Je woning verkopen of verhuren
Eerst weten wat je hebt, dan zelf bepalen of en wanneer je online gaat.
Op Wonend Nederland begint alles met weten wat je hebt. Je woning of je panden staan eerst alleen in je eigen account, met hun waarde en rendement. Verkopen of verhuren is een volgende stap die je pas zet als jij dat wilt.
1. Weet wat je hebt
Maak een account met Ik heb een woning en voeg je woning toe. Je ziet dan de geschatte waarde, je overwaarde en, als je verhuurt, je bruto en netto rendement. Een grafiek laat zien hoe de waarde zich sinds de aankoop heeft ontwikkeld. Niemand anders ziet deze gegevens. Zo rekenen we de waarde uit.
2. Online zetten wanneer jij wilt
Besluit je te verkopen of te verhuren, kies dan bij het pand voor te koop of te huur zetten. Er staat dan direct een concept klaar met het adres, de kenmerken en je foto's. Vul aan wat nog ontbreekt en zet het online zodra het af is.
- Foto's: fotografeer bij daglicht, liggend, elke ruimte vanuit de hoek. De eerste foto is de foto die iedereen in de zoekresultaten ziet.
- Plattegrond: zoekers willen weten hoe de ruimtes op elkaar aansluiten. Een plattegrond levert gerichtere bezichtigingen op.
- Omschrijving: eerlijk en concreet. Noem wat er recent vernieuwd is en wat een koper nog moet doen.
- Kenmerken: vul ze allemaal in. Zoekers filteren op woonoppervlak, slaapkamers, energielabel en buitenruimte; wat ontbreekt, valt buiten hun resultaten.
- Energielabel: bij verkoop en verhuur is een geldig energielabel verplicht.
3. Bezichtigingen in je eigen agenda
Kies op welke dagen en tussen welke tijden je bezichtigingen doet, en hoe lang een bezichtiging duurt. Geïnteresseerden reserveren zelf een vrij moment; dat moment is daarna voor anderen dicht. Je krijgt elke aanvraag per e-mail en bevestigt of annuleert hem met één klik in je agenda.
4. Passende zoekers uitnodigen
Onder vraag en aanbod zie je hoeveel woningzoekers er bij je woning passen, op basis van hun eigen voorkeuren. Je ziet geen namen of contactgegevens, wel waarom ze passen. Met één knop nodig je ze uit om te komen kijken. Alleen zoekers die daar zelf toestemming voor gaven, krijgen zo'n uitnodiging.
5. Biedingen vergelijken en afronden
Biedingen komen binnen als bericht. Vergelijk niet alleen de bedragen, maar ook de voorbehouden en de gewenste opleverdatum: een iets lager bod zonder financieringsvoorbehoud kan zekerder zijn. Is de koop rond, laat dan de koopovereenkomst opstellen door een notaris of een andere deskundige en plan de overdracht. De koper heeft na ontvangst van de getekende overeenkomst drie dagen bedenktijd.
Verhuur je, leg dan de afspraken vast in een schriftelijk huurcontract. Houd rekening met de regels voor borg en huurprijs; voor middenhuur geldt sinds 1 juli 2024 een puntentelling.
Zelf doen of met een makelaar
Je kunt alles zelf doen, maar je kunt ook een makelaar inschakelen en de woning via je eigen account laten beheren. Een woning plaatsen op Wonend Nederland is gratis.
