Ik heb een woning
Zie wat je woning of je panden waard zijn en wat ze opleveren. Alleen jij ziet ze.
Met een account als eigenaar zie je wat je woning of je panden waard zijn, wat ze opleveren en hoe de waarde zich ontwikkelt. Alles staat in je eigen omgeving en niemand anders ziet het. Verkopen of verhuren hoeft niet; het kan later, als jij dat wilt.
Zo schatten we de waarde
We gebruiken de beste bron die er voor jouw woning is, in deze volgorde:
- Het aanbod in jouw plaats. Staan er genoeg vergelijkbare koopwoningen online in dezelfde plaats, dan nemen we de middelste prijs per vierkante meter uit het afgelopen jaar en rekenen die om naar jouw woonoppervlak.
- Je WOZ-waarde, bijgewerkt. Is er te weinig aanbod, dan gaan we uit van je WOZ-waarde. Die hoort bij 1 januari van het jaar voor de beschikking. We werken hem bij met de prijsindex voor bestaande koopwoningen van het CBS.
- Je aankoopprijs, bijgewerkt. Heb je geen WOZ-waarde ingevuld, dan nemen we je aankoopprijs en werken die op dezelfde manier bij vanaf het jaar van aankoop.
Bij elke waarde staat welke bron we gebruikten. Het is altijd een indicatie en geen taxatie: de staat van je woning, de straat en de verbouwingen die je deed, kunnen we niet zien.
Overwaarde en rendement
Vul je je hypotheek in, dan zie je je overwaarde: de geschatte waarde min wat je nog schuldig bent. Verhuur je een pand, dan rekenen we het bruto rendement uit, de huur per jaar gedeeld door de waarde, en het netto rendement, waarbij we eerst je vaste lasten van de huur aftrekken. Zo zie je in één overzicht welk pand het meeste oplevert.
Hoe de waarde zich ontwikkelt
Per pand zie je een grafiek met je aankoopprijs, je WOZ-waarde en je aankoopprijs gevolgd met de prijsindex van het CBS. Elke maand bewaren we onze schatting, zodat je na verloop van tijd ook ziet hoe je woning het in je eigen plaats doet. Met een rekenvoorbeeld zie je wat je bezit over tien of twintig jaar waard kan zijn bij de groei die jij kiest.
Energielabel en verduurzamen
Heeft je woning label D of lager, dan zie je welke maatregelen voor jouw type woning en bouwjaar het meeste opleveren. Een appartement krijgt andere tips dan een vrijstaand huis uit de jaren zestig, omdat daar andere dingen spelen, zoals de VvE of een lege spouwmuur.
Later verkopen of verhuren
Wil je een pand ooit te koop of te huur zetten, dan staat met één klik een advertentie klaar met het adres, de kenmerken en je foto's. Zo werkt verkopen of verhuren.
