Gemiddelde WOZ-waarde 2026
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen per provincie en gemeente.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 438.000 Nederland, 2026
- Ten opzichte van 2025
- +10,1% gemiddelde WOZ-waarde
Wat is een woning gemiddeld waard voor de WOZ?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland is in 2026 € 438.000, 10,1% hoger dan in 2025.
De WOZ-waarde voor 2026 is de waarde die de gemeente vaststelt op 1 januari 2025. Gemeenten gebruiken haar voor de onroerendezaakbelasting, en ze telt mee voor het eigenwoningforfait en de maximale huurprijs.
WOZ-waarde door de jaren heen
Bron: CBS StatLine, gemiddelde WOZ-waarde van woningen; eigendom, regio (85036NED)
WOZ-waarde per provincie
| Provincie | Gemiddelde WOZ-waarde | Jaar |
|---|---|---|
| Drenthe | € 358.000 | 2026 |
| Flevoland | € 414.000 | 2026 |
| Fryslân | € 334.000 | 2026 |
| Gelderland | € 441.000 | 2026 |
| Groningen | € 327.000 | 2026 |
| Limburg | € 346.000 | 2026 |
| Noord-Brabant | € 450.000 | 2026 |
| Noord-Holland | € 526.000 | 2026 |
| Overijssel | € 394.000 | 2026 |
| Utrecht | € 533.000 | 2026 |
| Zeeland | € 342.000 | 2026 |
| Zuid-Holland | € 429.000 | 2026 |
Bron: CBS StatLine, gemiddelde WOZ-waarde van woningen; eigendom, regio (85036NED)
Gemeenten met de hoogste WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| Laren (NH.) | € 993.000 |
| Bloemendaal | € 988.000 |
| Blaricum | € 975.000 |
| Rozendaal | € 838.000 |
| Wassenaar | € 788.000 |
| Heemstede | € 739.000 |
| De Bilt | € 670.000 |
| Landsmeer | € 669.000 |
| Oegstgeest | € 649.000 |
| Bergen (NH.) | € 646.000 |
| Gooise Meren | € 641.000 |
| Vught | € 638.000 |
| Ouder-Amstel | € 624.000 |
| Amstelveen | € 615.000 |
| Wijdemeren | € 611.000 |
Bron: CBS StatLine, gemiddelde WOZ-waarde van woningen; eigendom, regio (85036NED)
Gemeenten met de laagste WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| Heerlen | € 238.000 |
| Kerkrade | € 239.000 |
| Pekela | € 254.000 |
| Brunssum | € 263.000 |
| Vaals | € 265.000 |
| Veendam | € 268.000 |
| Eemsdelta | € 278.000 |
| Vlissingen | € 279.000 |
| Terneuzen | € 279.000 |
| Leeuwarden | € 282.000 |
| Den Helder | € 290.000 |
| Waadhoeke | € 292.000 |
| Harlingen | € 292.000 |
| Emmen | € 292.000 |
| Landgraaf | € 293.000 |
Bron: CBS StatLine, gemiddelde WOZ-waarde van woningen; eigendom, regio (85036NED)
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland is € 438.000 in 2026, volgens het CBS.
In welke gemeente is de WOZ-waarde het hoogst?
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Laren (NH.), met € 993.000 (2026).
Waar vind ik de WOZ-waarde van mijn eigen woning?
De WOZ-waarde van je eigen woning staat op de aanslag van je gemeente en in het WOZ-waardeloket. Op Wonend Nederland kun je met je WOZ-waarde zien wat je woning nu waard is.
Hoe actueel zijn deze cijfers?
We halen de cijfers elke dag op bij het CBS. Zodra het CBS nieuwe cijfers publiceert, staan ze hier.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
