Nieuw
via Huurzone
Woning huren zonder wachtlijst
Waar je een huurwoning vindt zonder inschrijftijd, met cijfers over particuliere verhuur per provincie en stad.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Huurwoningen zonder corporatie
- 33,1% 1.160.390 woningen, 1 januari 2026
- Van een woningcorporatie
- 66,9% meestal met wachtlijst
- Nu te huur op Wonend Nederland
- 8.122 direct reageren
- Grens middenhuur 2026
- € 1.228,07 kale huur per maand
Nu te huur, zonder wachtlijst
Alle huurwoningen
Kun je een huurwoning huren zonder wachtlijst?
Ja, dat kan. Een wachtlijst met inschrijftijd hoort bij de sociale huurwoningen van woningcorporaties. Huurwoningen van particuliere verhuurders, beleggers en andere eigenaren verhuur je zonder inschrijftijd: je reageert direct op een advertentie en de verhuurder of makelaar kiest een huurder.
Op 1 januari 2026 had Nederland 3.506.935 huurwoningen. 1.160.390 daarvan (33,1%) waren niet van een woningcorporatie, maar van particulieren (492.140), bedrijven zoals beleggers (404.740) en andere organisaties (263.510).
Die woningen vind je vooral in de middenhuur en de vrije sector. Ze zijn meestal duurder dan sociale huur, maar je hoeft niet jaren te wachten.
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Sociale huur, middenhuur en vrije sector in 2026
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Het puntenstelsel bepaalt de maximale huur van een woning tot en met 186 punten. Heeft een woning meer punten, dan mag de verhuurder de huur vrij afspreken.
De bedragen hieronder gelden voor huurcontracten die op of na 1 januari 2026 ingaan.
| Soort | Punten | Kale huur per maand | Hoe kom je eraan? |
|---|---|---|---|
| Sociale huur | tot en met 143 punten | tot en met € 932,93 | Meestal via de wachtlijst of een loting van de woningcorporatie |
| Middenhuur | 144 tot en met 186 punten | tot en met € 1.228,07 | Direct reageren bij de verhuurder, soms via loting |
| Vrije sector | 187 punten of meer | meer dan € 1.228,07 | Direct reageren bij de verhuurder of makelaar |
Huurwoningen zonder corporatie per provincie
Het aandeel huurwoningen dat niet van een woningcorporatie is, per provincie. Hoe hoger dat aandeel, hoe meer huurwoningen je zonder inschrijftijd kunt vinden. In de laatste kolom zie je hoeveel huurwoningen er nu op Wonend Nederland staan.
| Provincie | Huurwoningen | Niet van een corporatie | Aandeel | Nu te huur |
|---|---|---|---|---|
| Drenthe | 76.455 | 20.875 | 27,3% | 37 |
| Flevoland | 67.275 | 18.925 | 28,1% | 124 |
| Fryslân | 117.520 | 36.405 | 31,0% | 56 |
| Gelderland | 369.115 | 113.425 | 30,7% | 398 |
| Groningen | 133.120 | 50.565 | 38,0% | 119 |
| Limburg | 216.695 | 75.270 | 34,7% | 390 |
| Noord-Brabant | 465.215 | 140.545 | 30,2% | 777 |
| Noord-Holland | 699.385 | 255.640 | 36,6% | 2.694 |
| Overijssel | 204.060 | 60.685 | 29,7% | 214 |
| Utrecht | 258.805 | 91.685 | 35,4% | 621 |
| Zeeland | 62.360 | 20.830 | 33,4% | 62 |
| Zuid-Holland | 836.935 | 275.535 | 32,9% | 2.630 |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Particuliere huur in de grote steden
In de grote steden is een groot deel van de huurwoningen van particulieren en beleggers. Gesorteerd van het hoogste naar het laagste aandeel.
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Huurprijzen in het aanbod
Op 13 november 2026 stonden er 8.122 huurwoningen op Wonend Nederland, met een middelste huurprijs van € 1.795 per maand.
Op huurprijs ingedeeld: 5.643 woningen kosten meer dan € 1.228,07, 974 zitten tussen € 932,93 en € 1.228,07 en 1.505 kosten € 932,93 of minder. Of een woning echt middenhuur of vrije sector is, hangt af van het aantal punten.
Zo vind je sneller een huurwoning
Zoek in de middenhuur en de vrije sector. Daar heb je geen inschrijftijd nodig en reageer je direct bij de verhuurder of de makelaar.
Wees er snel bij. Maak een gratis account en stel je zoekwensen in, dan krijg je bericht zodra er een woning bijkomt die past.
Zorg dat je papieren klaarliggen: een geldig identiteitsbewijs, een werkgeversverklaring of arbeidscontract en je laatste loonstroken. Veel verhuurders vragen een bruto inkomen van drie tot vier keer de kale huur.
Kijk ook in de gemeenten rond de grote steden. Zoek op de kaart of met een straal rond je werk of school.
Schrijf je daarnaast toch in bij de woningcorporaties in je regio. Soms verloten ze woningen of bieden ze woningen aan zonder dat inschrijfduur telt, en je inschrijftijd loopt alvast.
Een sociale huurwoning zonder wachttijd: kan dat?
Bij woningcorporaties telt meestal je inschrijfduur. Toch kun je soms sneller aan de beurt komen.
Loting: sommige corporaties verloten een deel van hun woningen. Je inschrijfduur telt dan niet mee.
Urgentie: heb je met spoed een woning nodig, bijvoorbeeld door een medische of sociale noodsituatie, dan kun je bij je gemeente urgentie aanvragen. De regels verschillen per gemeente.
Direct te huur: woningen waar weinig belangstelling voor is, bieden corporaties soms aan op volgorde van reactie.
Kortere wachttijden: buiten de Randstad en de grote studentensteden zijn de wachttijden meestal korter, bijvoorbeeld in delen van Groningen, Drenthe, Zeeland en Limburg.
Tijdelijk huren en huren bij een particulier
Sinds 1 juli 2024 is een vast huurcontract de regel. Een tijdelijk contract mag alleen nog in uitzonderingen, bijvoorbeeld voor studenten. Krijg je ten onrechte een tijdelijk contract, dan geldt het als een vast contract.
Huur je van een particulier, dan mag de borg niet hoger zijn dan twee keer de kale maandhuur. Werkt de makelaar voor de verhuurder, dan mag hij jou als huurder geen bemiddelingskosten rekenen.
Middenhuur en vrije sector per regio
Zoek direct in het aanbod. Vrije sector betekent hier een huur boven € 1.228,07, middenhuur een huur tussen € 932,93 en € 1.228,07.
- Vrije sector huurwoningen in Noord-Holland
- Vrije sector huurwoningen in Zuid-Holland
- Vrije sector huurwoningen in de provincie Utrecht
- Vrije sector huurwoningen in Almere
- Vrije sector huurwoningen in Zaanstad en Zaandam
- Vrije sector huurwoningen in Haarlem
- Middenhuur in Amsterdam
- Middenhuur in Utrecht
- Middenhuur in Rotterdam
- Middenhuur in Den Haag
- Woning huren in de Randstad
- Nieuwe huurwoningen van deze week
Veelgestelde vragen
Waar kan ik een huurwoning huren zonder wachtlijst?
Bij particuliere verhuurders, beleggers en makelaars in de middenhuur en de vrije sector. Dat zijn 1.160.390 huurwoningen in Nederland, 33,1% van alle huurwoningen (CBS, 1 januari 2026). Op Wonend Nederland staan nu 8.122 huurwoningen waarop je direct kunt reageren.
Hoe krijg ik zo snel mogelijk een huurhuis?
Zoek in de middenhuur en de vrije sector, reageer snel met je papieren klaar en kijk ook in de gemeenten rond de grote steden. Stel je zoekwensen in, dan krijg je bericht bij nieuw aanbod.
Is het mogelijk om een sociale huurwoning te krijgen zonder wachttijd?
Soms. Via een loting, een urgentieverklaring van de gemeente of woningen die een corporatie direct aanbiedt, kun je zonder lange inschrijfduur aan de beurt komen. Meestal telt je inschrijfduur wel mee.
Waar is de kortste wachttijd voor een sociale huurwoning?
Buiten de Randstad en de grote studentensteden zijn de wachttijden meestal korter, bijvoorbeeld in delen van Groningen, Drenthe, Zeeland en Limburg. Hoe lang je wacht, verschilt per corporatie en per regio.
Wat is de grens tussen middenhuur en vrije sector in 2026?
Een woning hoort bij de vrije sector als hij 187 punten of meer heeft en de kale huur bij de start van het contract hoger is dan € 1.228,07. Middenhuur loopt van 144 tot en met 186 punten, met een huur tot en met € 1.228,07. Dit geldt voor contracten vanaf 1 januari 2026.
Mag een verhuurder nog een tijdelijk huurcontract geven?
Sinds 1 juli 2024 alleen nog in uitzonderingen, bijvoorbeeld voor studenten. Krijg je ten onrechte een tijdelijk contract, dan geldt het als een vast contract.
Hoe actueel zijn deze cijfers?
We halen de cijfers elke dag op bij het CBS. Zodra het CBS nieuwe cijfers publiceert, staan ze hier.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
