Huizenprijzen in Nederland, september 2026
Gemiddelde verkoopprijs en prijsontwikkeling per maand, provincie en woningtype.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 504.658 september 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +2,9% prijsindex bestaande koopwoningen
- Gemiddeld over 2025
- € 479.527 heel het jaar
Hoe staan de huizenprijzen ervoor?
In september 2026 kostte een bestaande koopwoning in Nederland gemiddeld € 504.658.
Volgens de prijsindex van het CBS waren woningen 2,9% duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Let op: de gemiddelde verkoopprijs hangt af van welke woningen in een maand verkocht worden. De prijsindex corrigeert daarvoor en laat de echte prijsontwikkeling zien.
Gemiddelde verkoopprijs per maand
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen (85773NED)
De afgelopen twaalf maanden
| Maand | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| september 2026 | € 504.658 | +2,9% | 20.383 |
| augustus 2026 | € 503.523 | +3,3% | 18.886 |
| juli 2026 | € 500.988 | +3,9% | 22.241 |
| juni 2026 | € 496.235 | +4,1% | 20.378 |
| mei 2026 | € 487.383 | +4,4% | 19.120 |
| april 2026 | € 486.101 | +4,3% | 19.454 |
| maart 2026 | € 494.605 | +5,0% | 19.381 |
| februari 2026 | € 487.768 | +5,4% | 17.675 |
| januari 2026 | € 493.875 | +5,4% | 18.893 |
| december 2025 | € 480.051 | +5,8% | 27.154 |
| november 2025 | € 477.531 | +6,1% | 18.224 |
| oktober 2025 | € 498.996 | +6,6% | 21.849 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen (85773NED)
Huizenprijzen per provincie
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in het 3e kwartaal 2026, met de ontwikkeling ten opzichte van een jaar eerder.
| Provincie | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| Drenthe | € 438.736 | +5,7% | 1.682 |
| Flevoland | € 481.914 | +2,4% | 1.549 |
| Fryslân | € 400.240 | +5,7% | 2.128 |
| Gelderland | € 510.080 | +4,4% | 6.968 |
| Groningen | € 387.532 | +4,4% | 1.930 |
| Limburg | € 399.944 | +3,8% | 3.586 |
| Noord-Brabant | € 502.546 | +3,4% | 9.094 |
| Noord-Holland | € 588.596 | +1,8% | 11.174 |
| Overijssel | € 447.004 | +4,5% | 3.871 |
| Utrecht | € 590.333 | +2,2% | 5.026 |
| Zeeland | € 383.758 | +2,4% | 1.503 |
| Zuid-Holland | € 495.780 | +3,8% | 12.999 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Huizenprijzen per woningtype
Gemiddelde verkoopprijs per woningtype in het 3e kwartaal 2026.
| Woningtype | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 552.484 | +3,7% |
| Tussenwoning | € 493.560 | +3,2% |
| Hoekwoning | € 515.921 | +3,4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | € 558.018 | +4,5% |
| Vrijstaande woning | € 745.263 | +4,1% |
| Appartement | € 412.466 | +2,8% |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype (85791NED)
Woningmarkt in de grote steden
Gemiddelde verkoopprijs per jaar en gemiddelde WOZ-waarde. Klik op een stad voor alle cijfers.
| Gemeente | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|
| Alkmaar | € 424.065 (2025) | € 419.000 (2026) |
| Almere | € 493.406 (2025) | € 428.000 (2026) |
| Amersfoort | € 551.639 (2025) | € 504.000 (2026) |
| Amsterdam | € 630.621 (2025) | € 575.000 (2026) |
| Apeldoorn | € 471.143 (2025) | € 434.000 (2026) |
| Arnhem | € 407.247 (2025) | € 391.000 (2026) |
| Breda | € 509.387 (2025) | € 462.000 (2026) |
| Delft | € 453.866 (2025) | € 393.000 (2026) |
| Den Haag | € 465.418 (2025) | € 409.000 (2026) |
| Deventer | € 447.838 (2025) | € 401.000 (2026) |
| Dordrecht | € 391.755 (2025) | € 369.000 (2026) |
| Eindhoven | € 469.870 (2025) | € 434.000 (2026) |
| Enschede | € 373.780 (2025) | € 332.000 (2026) |
| Groningen | € 396.626 (2025) | € 346.000 (2026) |
| Haarlem | € 576.569 (2025) | € 547.000 (2026) |
| Heerlen | € 284.279 (2025) | € 238.000 (2026) |
| Hilversum | € 539.765 (2025) | € 511.000 (2026) |
| Leeuwarden | € 319.443 (2025) | € 282.000 (2026) |
| Leiden | € 492.047 (2025) | € 455.000 (2026) |
| Maastricht | € 413.671 (2025) | € 344.000 (2026) |
| Nijmegen | € 453.897 (2025) | € 427.000 (2026) |
| Purmerend | € 472.491 (2025) | € 447.000 (2026) |
| Rotterdam | € 414.579 (2025) | € 374.000 (2026) |
| 's-Hertogenbosch | € 506.467 (2025) | € 463.000 (2026) |
| Tilburg | € 424.838 (2025) | € 378.000 (2026) |
| Utrecht | € 549.113 (2025) | € 546.000 (2026) |
| Venlo | € 374.660 (2025) | € 348.000 (2026) |
| Zaanstad | € 430.833 (2025) | € 421.000 (2026) |
| Zoetermeer | € 457.889 (2025) | € 424.000 (2026) |
| Zwolle | € 450.913 (2025) | € 419.000 (2026) |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nederland?
In september 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning € 504.658, volgens het CBS.
Hoeveel zijn de huizenprijzen gestegen?
Ten opzichte van een jaar eerder stegen de prijzen van bestaande koopwoningen met 2,9% (september 2026, prijsindex CBS).
Wat is het verschil tussen de gemiddelde prijs en de prijsindex?
De gemiddelde verkoopprijs is het gemiddelde van alle woningen die in een periode verkocht zijn. Worden er meer grote of dure woningen verkocht, dan stijgt dat gemiddelde ook als de prijzen gelijk blijven. De prijsindex vergelijkt steeds vergelijkbare woningen en laat daarom beter zien hoe de prijzen zich ontwikkelen.
Hoe actueel zijn deze cijfers?
We halen de cijfers elke dag op bij het CBS. Zodra het CBS nieuwe cijfers publiceert, staan ze hier.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
