Woningmarkt in Breda
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Breda, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 509.387 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,0% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 462.000 2026
- Woningen
- 89.385 55,8% koop
- Inwoners
- 191.068 +0,6% in een jaar
De woningmarkt in Breda in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Breda gemiddeld € 509.387, 6,2% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Breda is € 462.000 (2026).
Breda telde op 1 januari 2026 89.385 woningen: 49.895 koopwoningen en 39.460 huurwoningen, waarvan 25.620 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 191.068 mensen in Breda, 1.071 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 92.497 huishoudens, waarvan 44,0% alleenwonend.
Huizenprijzen in Breda per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Breda?
13.835 van de 39.460 huurwoningen in Breda (35,1%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 25.620 | 64,9% |
| Particulieren | 6.000 | 15,2% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 5.320 | 13,5% |
| Andere organisaties | 2.515 | 6,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Breda
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 6.488 | 7,3% | 241 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4.251 | 4,8% | 156 m² |
| Hoekwoning | 11.033 | 12,3% | 131 m² |
| Tussenwoning | 30.708 | 34,4% | 123 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 36.657 | 41,0% | 80 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 71 huurwoningen in Breda.
De middelste huurprijs is € 1.263 per maand, ongeveer 17,58 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Breda?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Breda € 509.387, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Breda is € 462.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Breda?
Breda had op 1 januari 2026 39.460 huurwoningen, 44,1% van alle woningen. 13.835 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Eind september 2026 had Breda 191.068 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Breda?
Op 1 januari 2026 telde Breda 92.497 huishoudens. 40.699 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
