Woningmarkt in 's-Hertogenbosch
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in 's-Hertogenbosch, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 506.467 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,9% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 463.000 2026
- Woningen
- 77.825 53,1% koop
- Inwoners
- 162.972 +0,6% in een jaar
De woningmarkt in 's-Hertogenbosch in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in 's-Hertogenbosch gemiddeld € 506.467, 5,6% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in 's-Hertogenbosch is € 463.000 (2026).
's-Hertogenbosch telde op 1 januari 2026 77.825 woningen: 41.305 koopwoningen en 36.505 huurwoningen, waarvan 25.935 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 162.972 mensen in 's-Hertogenbosch, 930 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 78.395 huishoudens, waarvan 41,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in 's-Hertogenbosch per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in 's-Hertogenbosch?
10.575 van de 36.505 huurwoningen in 's-Hertogenbosch (29,0%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 25.935 | 71,0% |
| Particulieren | 4.425 | 12,1% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.750 | 10,3% |
| Andere organisaties | 2.400 | 6,6% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in 's-Hertogenbosch
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 5.789 | 7,4% | 207 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3.937 | 5,1% | 159 m² |
| Hoekwoning | 9.743 | 12,5% | 128 m² |
| Tussenwoning | 26.062 | 33,5% | 125 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 32.134 | 41,3% | 79 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 44 huurwoningen in 's-Hertogenbosch.
De middelste huurprijs is € 1.433 per maand, ongeveer 16,03 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in 's-Hertogenbosch?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in 's-Hertogenbosch € 506.467, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Hertogenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in 's-Hertogenbosch is € 463.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft 's-Hertogenbosch?
's-Hertogenbosch had op 1 januari 2026 36.505 huurwoningen, 46,9% van alle woningen. 10.575 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft 's-Hertogenbosch?
Eind september 2026 had 's-Hertogenbosch 162.972 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft 's-Hertogenbosch?
Op 1 januari 2026 telde 's-Hertogenbosch 78.395 huishoudens. 32.861 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
