Woningmarkt in Emmen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Emmen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 351.871 2025
- Ten opzichte van 2024
- +12,2% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 292.000 2026
- Woningen
- 50.900 63,6% koop
- Inwoners
- 109.825 -0,1% in een jaar
De woningmarkt in Emmen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Emmen gemiddeld € 351.871, 26,6% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Emmen is € 292.000 (2026).
Emmen telde op 1 januari 2026 50.900 woningen: 32.390 koopwoningen en 18.500 huurwoningen, waarvan 14.010 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 109.825 mensen in Emmen, 78 minder dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 50.825 huishoudens, waarvan 36,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Emmen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Emmen?
4.485 van de 18.500 huurwoningen in Emmen (24,2%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 14.010 | 75,7% |
| Particulieren | 2.580 | 13,9% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 1.245 | 6,7% |
| Andere organisaties | 660 | 3,6% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Emmen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 12.602 | 24,8% | 198 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 8.481 | 16,7% | 137 m² |
| Hoekwoning | 6.514 | 12,8% | 116 m² |
| Tussenwoning | 12.610 | 24,8% | 112 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 10.669 | 21,0% | 83 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 10 huurwoningen in Emmen.
De middelste huurprijs is € 1.094 per maand, ongeveer 18,96 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Emmen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Emmen € 351.871, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Emmen is € 292.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Emmen?
Emmen had op 1 januari 2026 18.500 huurwoningen, 36,3% van alle woningen. 4.485 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Eind september 2026 had Emmen 109.825 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Emmen?
Op 1 januari 2026 telde Emmen 50.825 huishoudens. 18.775 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
