Bezichtiging huurwoning: tips om indruk te maken

Je bent uitgenodigd om een huurwoning te bekijken. Dat is al een goed teken: de verhuurder heeft je reactie gelezen en wil je ontmoeten. Nu gaat het om dat ene halfuur waarin hij jou leert kennen. Met deze tips voor de bezichtiging van een huurwoning laat je zien dat je een prettige en betrouwbare huurder bent, zonder jezelf mooier voor te doen dan je bent. Zo kom je een stap dichter bij woningen die bij je passen.

Een verhuurder kijkt bij een bezichtiging niet alleen of jij de woning mooi vindt. Hij kijkt ook of hij met jou een paar jaar zaken wil doen. Hoe ga je met afspraken om, stel je goede vragen en ben je eerlijk over je situatie? Daar kun je met een beetje voorbereiding veel aan doen.

Bereid je voor alsof het een kort gesprek is

Behandel de bezichtiging als een kennismaking. Lees de advertentie nog een keer rustig door voor je vertrekt. Zo weet je wat er al genoemd is en hoef je niet te vragen wat er gewoon in de tekst staat. Dat laat zien dat je serieus bent.

Schrijf een paar dingen op die je wilt weten. Denk aan de datum waarop je erin kunt, wat er bij de huurprijs is inbegrepen en of je iets van de huidige bewoner moet overnemen. Houd het bij een handvol vragen; een lange lijst voelt al snel als een verhoor.

Bedenk ook wat je zelf in twee of drie zinnen over jezelf vertelt. Met wie kom je wonen, wat doe je voor werk of studie, en waarom zoek je juist deze woning? Een kort en eerlijk verhaal blijft beter hangen dan een lange uitleg.

De eerste indruk: op tijd, rustig en jezelf

Kom op tijd, liefst een paar minuten te vroeg. Ben je onverhoopt later, laat het dan meteen weten. Een verhuurder die op je moet wachten zonder bericht, onthoudt vooral dat.

Kleed je verzorgd, maar je hoeft geen pak aan. Het gaat erom dat je laat zien dat je de afspraak serieus neemt. Geef een hand of groet vriendelijk, stel je voor en bedank voor de uitnodiging. Het zijn kleine dingen, maar een verhuurder ziet vaak meerdere kandidaten op een dag en onthoudt wie prettig in de omgang was.

Ga je met z'n tweeën huren, neem je partner of medehuurder dan mee. De verhuurder wil weten met wie hij een contract sluit. Komen jullie samen, dan kan hij jullie allebei leren kennen en hoef je niets later nog uit te leggen.

Laat zien dat je papieren klaarstaan

Vertel tijdens het gesprek dat je je gegevens klaar hebt liggen en dat je ze kunt sturen zodra de verhuurder daarom vraagt. Je hoeft geen stapel documenten op tafel te leggen. Het gaat erom dat de verhuurder merkt dat je het snel kunt regelen, zodat hij niet weken op jou hoeft te wachten.

Deel stukken met je persoonsgegevens alleen met een verhuurder die je hebt ontmoet en die je vertrouwt. Bij een kopie van je identiteitsbewijs maak je het burgerservicenummer en de pasfoto onzichtbaar.

Toon echte interesse in de woning

Loop rustig door alle ruimtes en kijk verder dan de spullen van de huidige bewoner. Open een kastdeur, kijk naar de ramen en vraag hoe de verwarming werkt. Een verhuurder merkt het verschil tussen iemand die alleen de prijs wil weten en iemand die zich voorstelt hoe hij er gaat wonen.

Wees eerlijk over wat je ziet. Zie je een vochtplek of een kapotte tegel, noem het dan vriendelijk en vraag of het nog wordt opgelost. Dat is geen kritiek, maar zorgvuldigheid. Een verhuurder heeft liever een huurder die meldt wat er is dan een huurder die het verzwijgt en er na een jaar mee komt.

Vraag ook naar de buurt en het gebouw. Hoe zijn de buren, waar staan de fietsen en hoe gaat het met het afval? Zulke vragen laten zien dat je er echt wilt wonen.

Na de bezichtiging: reageer snel en duidelijk

Wil je de woning hebben, laat het dan dezelfde dag nog weten. Een kort bericht is genoeg: bedank voor de rondleiding, zeg dat je graag wilt huren en vanaf welke datum. Zet erbij dat je papieren klaarstaan.

Twijfel je, zeg dat dan ook eerlijk en geef aan wanneer je laat weten wat je besluit. Een verhuurder waardeert duidelijkheid. Wil je de woning niet, laat het hem dan weten. Zo kan hij verder met andere kandidaten en blijf je als een nette huurder in zijn geheugen.

Pas op voor nepaanbod

Bij huren hoort ook een eerlijke waarschuwing. Betaal nooit vooraf borg of huur aan iemand die je de woning niet in het echt heeft laten zien, of als je het huurcontract nog niet hebt getekend. Vraagt iemand je om eerst geld over te maken voor de sleutel, of kan hij de woning ineens niet laten zien, stop dan. Een echte verhuurder laat je de woning bekijken voordat er geld op tafel komt.

Meerdere huurwoningen bekijken in een week

Zoek je actief, dan bekijk je soms meerdere huurwoningen in korte tijd. Na drie bezichtigingen lopen de details al snel door elkaar. Maak daarom direct na elke afspraak een korte notitie: het adres, wat je opviel, de vragen die nog openstaan en wat de verhuurder over de volgende stap zei.

Vraag eerst toestemming als je binnen foto's wilt maken; een foto van de straat of de voordeur helpt je ook al om de woningen later uit elkaar te houden. Zo leg je huurwoningen eerlijk naast elkaar en reageer je bij de woning die je echt wilt meteen met de juiste details. Plan je bezichtigingen niet te krap achter elkaar, zodat je bij elke afspraak op tijd en rustig binnenkomt.

Een studio bezichtigen: kijk naar de kleine dingen

Bezichtig je een studio, dan telt elke meter. Kijk waar je bed, je bureau en je kast straks staan, en of er genoeg stopcontacten zijn. Vraag of de keuken en de badkamer alleen van jou zijn; bij een kamer deel je die vaak, bij een studio niet. Let ook op ventilatie, want in een kleine ruimte merk je vocht en kookluchtjes sneller.

Vraag naar de buren en het geluid, want in een complex met studio's woon je dicht op elkaar. Stel die vragen gerust: een verhuurder ziet daaraan dat je er echt wilt wonen. Dat maakt indruk, en het voorkomt een verrassing na de sleutel.

Bezichtigen in een stad als Maastricht, als je van verder komt

Zoek je een huurwoning in een stad als Maastricht terwijl je nu nog ergens anders woont, dan is elke bezichtiging een hele reis. Plan daarom meerdere bezichtigingen op dezelfde dag, met genoeg tijd ertussen om van de ene woning naar de andere te komen. Zo haal je meer uit een dag en vergelijk je de woningen terwijl ze nog vers in je hoofd zitten.

Loop na de bezichtiging ook even door de buurt en kijk hoe je naar je werk of opleiding komt. Op WonendNederland vraag je een bezichtiging aan in een vrij moment, en de afspraak staat zodra de aanbieder bevestigt. Kun je echt niet komen, laat het dan op tijd weten. Dat getuigt van respect en houdt je naam goed bij de verhuurder.

Een kamer bezichtigen: ook je huisgenoten kijken mee

Bezichtig je een kamer in een gedeeld huis, dan is het gesprek vaak anders dan bij een zelfstandige huurwoning. Soms ontmoet je alleen de verhuurder, maar vaak kijken de huisgenoten mee of kiezen zij zelf wie er komt wonen. Dan gaat het niet alleen om je papieren, maar ook om de vraag of je in het huis past.

Vertel kort wie je bent, wat je doet en hoe je graag woont: rustig of juist gezellig, vaak thuis of vaak weg. Vraag zelf ook wat: hoe gaat het met schoonmaken, boodschappen en bezoek? Kijk naar de gedeelde keuken en badkamer, want daar woon je straks samen. En vraag wie de verhuurder is en welk contract je krijgt. Betaal nooit vooraf borg of huur aan iemand van wie je niet zeker weet dat hij de kamer mag verhuren.

Bezichtiging huurwoning via een makelaar: let op de kosten

Wordt de bezichtiging huurwoning geregeld door een makelaar, vraag dan voor wie hij werkt. Werkt hij voor de verhuurder, dan mag hij jou volgens de Rijksoverheid geen bemiddelingskosten rekenen. Dat geldt ook als die kosten anders heten, zoals administratiekosten of contractkosten. Vraagt iemand je toch om zulke kosten, of om geld voordat je de woning hebt gezien, betaal dan niet en vraag waar het voor is. Betaalde je ze al, dan kun je ze terugvragen.

Een bezichtiging aanvragen op WonendNederland

Op WonendNederland vraag je de bezichtiging aan in een moment dat de aanbieder in zijn agenda heeft vrijgemaakt. Het is nog een verzoek: de aanbieder bevestigt het moment of stelt een ander moment voor. Het contact loopt rechtstreeks met de verhuurder, zonder tussenpersoon.

Met deze tips ga je beter voorbereid naar je volgende bezichtiging. Woningen die bij je passen vind je door gericht te zoeken en goed voorbereid te gaan kijken. Bekijk het actuele huuraanbod per stad en op de kaart, en vraag je volgende bezichtiging aan.

Na de bezichtiging van een huurwoning

Laat de verhuurder dezelfde dag weten of je interesse hebt, en stuur de stukken die hij vraagt compleet mee. Betaal nooit vooraf borg of huur voor een woning die je niet hebt gezien, en teken pas als je het huurcontract hebt gelezen. Deel een kopie van je identiteitsbewijs pas als het echt nodig is. Zo laat je een goede indruk achter en blijf je veilig. Hoor je na een paar dagen niets, vraag dan vriendelijk hoe het ervoor staat.

Na je bezichtiging huurwoning: zo reageer je

Heb je een bezichtiging huurwoning gehad en wil je de woning graag? Laat het de verhuurder dezelfde dag weten, kort en vriendelijk. Bedank hem voor de rondleiding, zeg dat je de woning wilt en noem nog een keer je ingangsdatum. Heb je tijdens de bezichtiging een vraag niet kunnen stellen, stel hem dan nu. Twijfel je, wacht dan niet te lang met nee zeggen: zo houdt de verhuurder het overzicht, en jij houdt je naam goed voor een volgende woning van dezelfde verhuurder.

Zoek huurwoningen