Buurt kiezen: zo check je de wijk voor je verhuist

Een woning kies je niet alleen om de woning zelf. De buurt bepaalt minstens zo sterk hoe prettig je woont: hoe je naar je werk gaat, waar je boodschappen doet, of je kinderen buiten kunnen spelen en of je 's nachts goed slaapt. Toch krijgt de wijk vaak minder aandacht dan de keuken of de tuin. In dit artikel lees je hoe je een buurt kiest en hoe je de wijk goed checkt voordat je verhuist.

Waarom de buurt zo zwaar weegt

Een badkamer kun je verbouwen en een tuin kun je opnieuw aanleggen. Een buurt verander je niet. Als de straat te druk is, de school te ver of het station onbereikbaar, dan merk je dat elke dag. Bovendien speelt de omgeving een rol als je de woning later weer verkoopt of verhuurt. Een goede keuze voor de buurt is dus een keuze voor de lange termijn.

Begin met je eigen wensen

Voordat je wijken gaat vergelijken, is het handig om te weten wat jij belangrijk vindt. Ieder huishouden heeft andere behoeften. Denk bijvoorbeeld aan:

• de reistijd naar werk, studie of familie
• scholen, kinderopvang en speelplekken
• winkels, een markt of een supermarkt op loopafstand
• groen, parken en ruimte om te wandelen of te sporten
• rust, of juist reuring en uitgaansleven
• parkeren, fietsroutes en openbaar vervoer

Zet bij elk punt hoe zwaar het voor jou weegt. Een gezin met jonge kinderen kijkt anders naar een wijk dan een student of iemand die net met pensioen is.

Zo check je de wijk op afstand

Je kunt al veel te weten komen zonder de deur uit te gaan. Begin met een kaart. Kijk waar de dichtstbijzijnde winkels, scholen, huisartsen en haltes liggen, en hoe lang je erover doet om daar te komen. Let ook op wat er direct om de straat heen ligt: een drukke doorgaande weg, een spoorlijn, een bedrijventerrein of juist een park.

Veel gemeenten publiceren informatie over hun wijken, zoals plannen voor nieuwbouw, wegwerkzaamheden of nieuwe voorzieningen. Het is de moeite waard om die te bekijken. Een rustige straat kan er over een paar jaar heel anders uitzien als er een nieuwe weg of een grote bouwlocatie gepland staat. Ook lokale nieuwsbronnen geven een beeld van wat er speelt.

Ga zelf kijken, op verschillende momenten

Niets vervangt een bezoek ter plekke. Loop of fiets door de buurt en neem de tijd. Het beste is om dat meer dan eens te doen, op verschillende momenten:

• op een doordeweekse ochtend, als iedereen naar werk en school gaat
• op een middag, als de kinderen uit school komen
• op een avond, om te horen hoe rustig het dan is
• in het weekend, als mensen thuis zijn en de straat anders gebruikt wordt

Let op hoe de straten en tuinen erbij liggen, of er veel verkeer is en hoe makkelijk het is om te parkeren. Kijk ook of er plekken zijn om elkaar te ontmoeten, zoals een plein, een speeltuin of een buurthuis.

Praat met de mensen die er al wonen

Buurtbewoners weten vaak meer dan welke website ook. Een kort praatje met iemand die zijn auto wast of in de tuin werkt, levert vaak eerlijke informatie op. Vraag bijvoorbeeld hoe lang iemand er al woont, wat hij prettig vindt en wat minder. Bewoners weten ook wanneer het druk is, of er overlast is en hoe het contact met de buren is.

Houd er wel rekening mee dat iedereen zijn eigen ervaring heeft. Hoor daarom liever een paar mensen dan een, zodat je een evenwichtig beeld krijgt.

Let op de praktische dingen

Naast de sfeer zijn er een paar praktische punten die snel over het hoofd worden gezien.

• Bereikbaarheid: hoe kom je bij slecht weer of tijdens de spits van huis naar werk?
• Geluid: ligt de woning onder een aanvliegroute, bij een spoorlijn of aan een drukke weg?
• Voorzieningen: is er een huisarts, een apotheek en een tandarts in de buurt die nog nieuwe patienten aanneemt?
• Toekomst: staan er plannen die de buurt veranderen, zoals sloop, nieuwbouw of een nieuwe weg?

Centrum of rand van de stad?

Een vraag die bij bijna iedereen terugkomt: wil je in het centrum wonen, of liever aan de rand van de stad of in een dorp in de buurt? Beide hebben voor- en nadelen, en wat beter is hangt af van hoe jij leeft.

In het centrum heb je winkels, horeca, cultuur en vaak het station dichtbij. Je kunt veel lopend of met de fiets doen. Daar staat tegenover dat het er drukker is, ook 's avonds, dat parkeren lastiger kan zijn en dat woningen vaak kleiner zijn of minder buitenruimte hebben.

Aan de rand van de stad is het meestal rustiger en groener, met meer ruimte voor een tuin of een parkeerplek. Je bent dan wel vaker afhankelijk van de auto, de bus of de fiets voor je dagelijkse dingen.

Twijfel je, teken dan op de kaart zelf een zoekgebied dat zowel een stuk centrum als een wijk aan de rand bevat. Zo vergelijk je beide in een keer.

Weeg het geheel af

Een perfecte buurt bestaat zelden. Misschien ligt de ideale wijk net iets verder van je werk, of is er minder groen dan je zou willen. Leg je bevindingen daarom naast je eigen lijst met wensen en kijk wat het zwaarst weegt. Een wijk die goed scoort op de punten die jij het belangrijkst vindt, is vaak een betere keuze dan een wijk die overal gemiddeld is.

Schrijf na elk bezoek kort op wat je zag en wat je voelde. Na een paar wijken vergeet je anders snel welke straat wat had. Met aantekeningen kun je buurten eerlijk met elkaar vergelijken.

Een wijk vergelijken op de kaart

Heb je twee of drie buurten op het oog, leg ze dan naast elkaar op de kaart. Op WonendNederland teken je zelf een zoekgebied, zo groot of klein als je wilt. Teken er een rond elke wijk die je aanspreekt en kijk welke woningen er te koop of te huur staan. Je ziet dan meteen welke soort woningen er in een wijk staan: vooral appartementen, rijtjeshuizen of juist vrijstaande huizen.

Zet de wijken daarna in een kort overzicht naast je wensen. Hoe ver is het naar het station, waar is de dichtstbijzijnde school, hoe groen is de omgeving? Een wijk die op papier net iets minder lijkt, kan in het echt veel beter bij je passen. Vertel in je zoekprofiel welke wijk je zoekt, dan krijg je een seintje zodra daar nieuw aanbod bijkomt. Zo hoef je niet elke dag zelf te kijken en mis je geen woning in de wijk van je voorkeur.

Huizen te huur in de buurt vergelijken

Wil je eerst huren in een nieuwe buurt, bijvoorbeeld om de wijk te leren kennen voordat je koopt, kijk dan naar huizen te huur in die buurt. Op de kaart zie je waar ze liggen ten opzichte van school, winkels en het station.

Een paar tips:

• zoek huizen te huur in twee of drie wijken die je wilt vergelijken
• open de woningen die je aanspreken en lees wat de aanbieder over de buurt schrijft
• ga op verschillende momenten kijken voordat je reageert

Zo leer je de buurt kennen zonder dat je meteen vastzit. Op WonendNederland zoek je huizen te huur per stad en op de kaart, zonder wachtlijst. Woningen die bij je passen vind je zo sneller.

Een wijk kiezen in een stad als Haarlem

Hoe verschillend wijken kunnen zijn, zie je goed in een stad als Haarlem. Het centrum heeft smalle straten en oude panden, terwijl de wijken verder naar buiten ruimer zijn opgezet, met meer eengezinswoningen en groen. Ook de afstand tot het station, de duinen of de uitvalswegen verschilt per wijk.

Bezoek daarom minstens twee wijken die op papier allebei passen, en loop er rond op het moment dat jij er ook zou thuiskomen. Vergelijk daarna wat je zag met je wensenlijst. Zo kies je in Haarlem, of in elke andere stad, niet alleen een woonplaats, maar een buurt waar je je thuis voelt.

Een buurt kiezen in een grote stad als Amsterdam

In een grote stad als Amsterdam verschillen de buurten sterk van elkaar. De ene wijk is druk en levendig, met veel horeca en winkels op loopafstand. De andere is groener en rustiger, verder van het centrum maar dicht bij het water of een park. Kijk dus niet alleen naar de stad, maar naar de straat en de buurt waar je echt gaat wonen.

Loop er op een doordeweekse avond en in het weekend doorheen, en kijk hoe je van daaruit naar je werk of school komt. Op WonendNederland zoek je per stad en op de kaart, en teken je zelf je zoekgebied. Zo vergelijk je de buurten die jou trekken naast elkaar.

Een buurt kiezen in een stad als Den Haag

Den Haag laat goed zien hoe verschillend wijken in een stad kunnen zijn. Je hebt buurten vlak bij het strand en de duinen, wijken rond het centrum met oude panden en drukke winkelstraten, en nieuwere wijken aan de rand van de stad. Wie alleen naar de woning kijkt, mist een groot deel van het verhaal.

Vraag je per wijk af wat voor jou telt: de zee en het groen dichtbij, of juist de trein en de tram om de hoek. Loop er op verschillende momenten doorheen, ook op een zomerse dag als het bij het strand druk wordt. Bekijk ook de plaatsen eromheen, zoals de gemeenten in de regio. Op WonendNederland vergelijk je per plaats en op de kaart, zodat je de wijken naast elkaar ziet.

Een buurt kiezen in een grote stad als Rotterdam

In een grote stad als Rotterdam verschilt de sfeer per buurt sterk. Aan de ene kant van de rivier woon je tussen hoge gebouwen en drukke straten, een paar kilometer verder in een rustige wijk met rijtjeshuizen en speelpleinen. Kijk daarom niet alleen naar de stad als geheel, maar kies twee of drie buurten uit en ga daar zelf kijken. Loop er op een doordeweekse ochtend en op een avond in het weekend. Let op hoe je er komt met de fiets, het openbaar vervoer of de auto, en waar de winkels en scholen liggen. Zo maak je van een grote stad een overzichtelijke keuze.

Tot slot

Een buurt kiezen vraagt wat meer tijd dan het bekijken van een paar foto's, maar die tijd verdien je ruim terug. Begin bij je eigen wensen, check de wijk op afstand, ga op verschillende momenten zelf kijken en praat met bewoners. Zo verhuis je naar een plek waar je niet alleen een fijn huis hebt, maar ook een omgeving die bij je past. Wil je verder kijken, bekijk dan de steden en provincies op onze site.

Woningen die bij je passen staan altijd in een buurt, dus neem de wijk vanaf het begin mee in je zoektocht.

Bekijk steden en provincies