Kangoeroewoning: samen met je ouders onder een dak

Je ouders worden ouder en willen dichtbij wonen, of jullie willen samen een groter huis delen met ieder een eigen deel. Een kangoeroewoning maakt dat mogelijk: twee huishoudens onder een dak, met ieder een eigen voordeur of een eigen woonruimte. In dit blog lees je wat een kangoeroewoning is, waar je op let bij het zoeken, wat je samen vastlegt en welke regels je vooraf navraagt.

Kangoeroewoning: wat is het?

Een kangoeroewoning is een woning waarin twee generaties samenwonen, maar elk met een eigen plek. Vaak gaat het om een groot huis met een aparte vleugel, een woning met een aanbouw of een bijgebouw in de tuin. Het idee: dichtbij elkaar, maar met eigen ruimte en privacy. Ouders hoeven niet ver weg te verhuizen en kinderen kunnen een oogje in het zeil houden. Andersom helpen ouders soms met de kleinkinderen.

Er is geen vaste wettelijke definitie. Het ene huis heeft twee voordeuren en twee keukens, het andere een gedeelde hal met een aparte zit- en slaapkamer. Wat bij jullie past, hangt af van hoeveel je wilt delen.

Waar let je op bij het zoeken?

Een kangoeroewoning vind je zelden onder die naam. Zoek daarom op wat de woning moet hebben:

• Ruimte voor twee: een groot huis, een woning met een aanbouw of een kavel waar een bijgebouw op mag.
• Een slaapkamer en badkamer beneden, als een van jullie minder goed trap loopt.
• Twee ingangen of een indeling waarin ieder een eigen deel heeft.
• Een ligging die voor beide generaties werkt: winkels en huisarts in de buurt voor de ouders, school en werk voor de kinderen.

Twijfel je over een woning, loop hem dan samen door alsof jullie er al wonen. Waar drink je koffie, waar ontmoet je elkaar en waar heb je je eigen rust?

Mag het van de gemeente?

Wil je een woning splitsen, een aanbouw maken of iemand in een bijgebouw laten wonen, dan bepaalt de gemeente of dat mag. Dat staat in het omgevingsplan. In het Omgevingsloket zie je via Regels op de kaart welke regels er op een adres gelden, en of je een vergunning nodig hebt. Vraag het na voordat je koopt of verbouwt, zodat je niet voor een verrassing staat.

Geld en uitkeringen

Samenwonen kan gevolgen hebben voor toeslagen en uitkeringen. Ontvangt een van jullie bijvoorbeeld bijstand of een aanvulling op de AOW, dan kan de kostendelersnorm gelden: wie met een volwassen kind of ouder samenwoont, krijgt soms een lager bedrag. Bij de huurtoeslag telt het inkomen van medebewoners mee. Hoe het voor jullie uitpakt, hangt af van je situatie. Vraag het daarom vooraf na bij de gemeente, de SVB of de Belastingdienst. Bedragen noemen we hier niet; die verschillen per persoon.

Wat leg je samen vast?

Ook in een familie is het goed om afspraken op papier te zetten. Dat voorkomt ruzie later. Denk aan:

• Wie is eigenaar van de woning, of wie huurt hem?
• Wie betaalt welk deel van de hypotheek of de huur, de energie en het onderhoud?
• Wat gebeurt er als een van jullie wil verhuizen, of als iemand overlijdt?
• Hoe gaan jullie om met privacy en gedeelde ruimtes?

Koop je samen, laat dan bij de notaris vastleggen wie welk deel van de woning bezit en wat er gebeurt bij verkoop. Reken ook vooraf uit wat de woning per maand kost, zodat beide huishoudens weten waar ze aan toe zijn.

Woningen die bij je passen

Een grote woning met ruimte voor twee generaties vind je niet altijd meteen. Vertel waar je naar zoekt, dan staan passende woningen bovenaan, en zoek per stad en op de kaart. Via de knop hieronder zoek je per stad en provincie naar een woning met ruimte voor jullie allebei.

Later verhuizen: spreek het nu af

Een kangoeroewoning is fijn zolang het samen goed gaat. Maar wat als een van jullie later wil verhuizen, of als de zorg te zwaar wordt? Bespreek het nu, nu het nog niet speelt. Leg vast wie eigenaar is van welk deel, wat er gebeurt als een van jullie de woning wil verkopen en hoe je elkaar dan uitkoopt. Een notaris kan die afspraken voor je op papier zetten. Zo voorkom je dat een lastige situatie later ook nog een ruzie over geld wordt.

Veelgestelde vragen

Is een kangoeroewoning hetzelfde als een mantelzorgwoning? Niet precies. Een kangoeroewoning gaat over samenwonen met twee generaties. Bij een mantelzorgwoning woont iemand dichtbij omdat er zorg nodig is. De regels kunnen verschillen; vraag ze na bij je gemeente.

Kunnen we samen een hypotheek afsluiten met mijn ouders? Dat hangt af van jullie inkomens, leeftijden en de hypotheekverstrekker. Een hypotheekadviseur rekent het voor jullie door.

Heeft samenwonen gevolgen voor de AOW van mijn ouders? Dat kan, bijvoorbeeld als ze een aanvulling op de AOW krijgen. Vraag het vooraf na bij de SVB.

Zoek per stad en op de kaart