Woningzoekers vinden die echt bij je woning passen

Een woning te koop of te huur zetten is meestal het begin van een periode van afwachten. Je plaatst de advertentie, je hoopt op reacties en je zoekt daarna uit wie er serieus is. Op WonendNederland hoef je niet alleen af te wachten. Het platform laat aanbieders zien welke mensen op zoek zijn naar een woning zoals die van hen, en geeft daarbij aan waarom ze passen. Aanbieders zien alleen zoekers die voor minstens 70 procent bij hun woning passen, met de redenen erbij. Die mensen kun je vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Hieronder lees je hoe dat in de praktijk gaat, wat je wel en niet te zien krijgt en hoe je zo gericht woningzoekers vindt voor je aanbod.

Waarom alleen afwachten weinig oplevert

Een advertentie werkt pas als de juiste persoon hem ziet, op het juiste moment, en ook de stap zet om te reageren. Dat is veel toeval. Daarnaast reageren er soms mensen voor wie de woning eigenlijk te groot, te klein, te duur of te ver weg is. Dat kost jou tijd en hen ook.

Daarom draait het op WonendNederland om twee kanten. Mensen die een woning zoeken, leggen hun wensen vast. Aanbieders zetten hun woning online. Het platform brengt die twee bij elkaar, zodat je als aanbieder niet blind hoeft te gokken op wie er langskomt.

Woningzoekers vinden: hoe de koppeling werkt

De koppeling tussen zoekers en woningen bestaat uit drie onderdelen.

• De wensen van de zoeker. Een woningzoeker geeft aan waar hij wil wonen, hoeveel hij kan besteden, wat voor woning hij zoekt, hoeveel slaapkamers nodig zijn, met wie hij gaat wonen, wanneer hij wil verhuizen en welke zaken voor hem zwaar wegen.
• De vergelijking met jouw woning. Voor elke woning berekent het platform per zoeker hoe groot de overeenkomst is. Je ziet ook op welke punten iemand aansluit bij je woning.
• Jouw uitnodiging. Vind je een zoeker interessant, dan stuur je met een druk op de knop een uitnodiging voor een bezichtiging. De zoeker kiest daarna zelf wanneer hij komt.

In die vergelijking tellen onder meer de plek, de prijs, het soort woning, het aantal vierkante meters, de slaapkamers en extra's mee, bijvoorbeeld een buitenruimte. Wie maar half aansluit, krijg je niet te zien. Je krijgt alleen zoekers voorgelegd die goed bij de woning passen.

Wat jij als aanbieder ziet

Bij elke woning staat hoeveel woningzoekers erbij passen. Klik je verder, dan zie je per zoeker een profiel. Daarin staat geen naam en geen telefoonnummer of e-mailadres. Wel zie je op welke punten de wensen van die zoeker overeenkomen met jouw woning, zodat je kunt beslissen of een uitnodiging zinvol is.

De uitnodiging zelf gaat niet van jou rechtstreeks naar de zoeker. Het platform verstuurt hem namens jou, per e-mail. Elke zoeker ontvangt per woning ten hoogste een uitnodiging. Gaat een zoeker in op je uitnodiging en doet hij een aanvraag, dan komen zijn gegevens bij die aanvraag mee. Zo blijven persoonsgegevens beschermd tot iemand zelf aangeeft dat hij wil komen kijken.

Alleen zoekers die daar zelf voor kozen

Niet elke woningzoeker is uit te nodigen. Dat kan alleen bij zoekers die zelf hebben aangegeven dat ze uitnodigingen willen krijgen. Zo ontvangt niemand berichten waar hij niet om vroeg, en weet je als aanbieder dat je iemand benadert die ervoor openstaat.

Zoekers die je niet zelf uitnodigt, missen je woning daardoor niet. Wie goed bij je woning past, krijgt bericht zodra die online staat. Je bereik is dus breder dan alleen de mensen die je zelf aanklikt.

Geschikt voor elke aanbieder

Deze manier van werken is er voor iedereen die woningen aanbiedt. Denk aan een particulier die zijn eigen huis verkoopt, een makelaar met meerdere objecten, een beheerder van huurwoningen of een ontwikkelaar van een nieuw project. Koop of huur, en in welk deel van het land: het werkt overal.

Heb je een enkele woning, dan zet je die zelf online. Beheer je veel woningen, dan kun je je eigen systeem koppelen. In beide gevallen zie je bij elke woning meteen hoeveel zoekers erbij aansluiten. Aan het bekijken en uitnodigen van passende zoekers zijn voor aanbieders geen kosten verbonden.

Tips om meer uit je aanbod te halen

De vergelijking met de wensen van zoekers is zo goed als de gegevens die je invult. Met deze tips haal je er meer uit:

• Vul de kenmerken van je woning helemaal in, ook de details zoals buitenruimte, berging of parkeren.
• Gebruik foto's die een eerlijk beeld geven van de woning en de ruimtes.
• Lees per zoeker waarom hij past. Zo zie je of iemand vooral voor de plek komt of juist voor het soort woning.
• Nodig met beleid uit. Een paar zoekers die heel goed aansluiten, leveren vaak meer op dan veel zoekers die er net naast zitten.
• Reageer vlot op aanvragen. Verzoeken voor een bezichtiging komen meteen bij jou binnen.
• Houd je bezichtigingen bij in je eigen agenda op het platform, dan heb je alles op een plek.

Veelgestelde vragen

Wanneer geldt een zoeker als passend? Het platform zet de wensen van de zoeker naast de gegevens van je woning, zoals plek, prijs, soort woning, oppervlakte en slaapkamers. Alleen zoekers met een hoge overeenkomst krijg je te zien, met uitleg waarom.

Zie ik de naam of het e-mailadres van een zoeker? Niet zolang hij niet heeft gereageerd. Je ziet een profiel zonder persoonsgegevens. Doet de zoeker een aanvraag, dan ontvang je zijn gegevens.

Mag ik een zoeker voor dezelfde woning nog een keer uitnodigen? Nee, per woning ontvangt een zoeker ten hoogste een uitnodiging. Dat houdt het voor zoekers rustig.

Moet ik hiervoor betalen? Nee, het bekijken en uitnodigen van passende zoekers is voor aanbieders gratis.

Sneller verhuurd met de juiste zoekers

Wil je je woning snel verhuurd hebben, dan helpt het als je niet alleen wacht op reacties, maar zelf ziet wie er bij je woning past. Op WonendNederland zie je als aanbieder alleen zoekers die voor minstens 70 procent bij je woning passen, met de redenen erbij. Zo weet je meteen waarom iemand in de lijst staat.

Geïnteresseerden plannen daarna zelf een bezichtiging in jouw agenda. Een gekozen moment gaat voor anderen dicht, en jij bevestigt of annuleert elke aanvraag met een klik. Dat scheelt heen en weer mailen. Je volgende huurder zoekt al, en zo komen jullie sneller bij elkaar. Je woning plaatsen is gratis en gaat zonder tussenpersoon.

Ook voor makelaars en vastgoedbeheerders

Passende zoekers zien werkt niet alleen voor particuliere aanbieders. Makelaars en vastgoedbeheerders zetten hun koop- en huuraanbod gratis online, en aanvragen komen direct bij hen binnen. Beheer je veel woningen, dan kan het aanbod ook via een koppeling binnenkomen, zodat je niet alles met de hand hoeft te plaatsen.

Per woning zie je welke zoekers goed aansluiten, met de redenen erbij, en nodig je de mensen uit die het best bij de woning passen. Zo besteden makelaars hun tijd aan gesprekken met mensen die echt interesse hebben, in plaats van aan reacties die toch niet passen. Laat je aanbod gevonden worden.

Ook voor bedrijfspanden, kantoren en parkeerplekken

Het platform is niet alleen voor woningen. Zakelijke zoekers vinden bedrijfspanden, kantoren en parkeerplekken op het platform, zowel te koop als te huur. Heb je zo'n object, dan plaats je het net als een woning zelf, zonder tussenpersoon.

Ook dan werkt het andersom: je ziet welke zoekers bij je aanbod passen, en waarom. Zo hoef je niet af te wachten tot de juiste ondernemer toevallig langskomt. Zet in je advertentie wat voor een bedrijf belangrijk is, zoals de bereikbaarheid, de indeling, het aantal parkeerplaatsen bij het pand en vanaf wanneer het vrij is. Het contact loopt rechtstreeks met jou.

Een woning voor de huur aanbieden: zo vind je een passende huurder

Bied je een woning aan voor de huur, dan wil je vooral een huurder die past: bij de woning, bij de huurprijs en bij de periode die je in gedachten hebt. Wacht je alleen op reacties, dan krijg je vaak veel berichten van mensen die niet goed passen. Dat kost je tijd.

Op WonendNederland werkt het ook andersom. Je ziet welke zoekers bij je woning passen, en waarom. Je ziet alleen zoekers die voor minstens 70 procent bij je woning passen, met de redenen erbij. Zo nodig je zelf mensen uit die al hebben laten weten wat ze zoeken. Een uitnodiging betekent voor een zoeker dat jij zijn profiel zag. Het contact loopt rechtstreeks, en je volgende huurder zoekt al.

Je aanbod laten passen bij de juiste zoekers

Hoe beter je aanbod beschreven is, hoe beter de zoekers passen die je te zien krijgt. Vul daarom alle kenmerken in, ook de kleine: het aantal kamers, de buitenruimte, of huisdieren mogen en per wanneer de woning vrij is. Zoekers vullen zelf in wat ze zoeken, en daar wordt jouw woning mee vergeleken. Ontbreekt er iets in je advertentie, dan valt een geschikte zoeker misschien net buiten de boot. Zet er ook goede foto's en een plattegrond bij. Aanbieders zien alleen zoekers die voor minstens 70 procent bij hun woning passen, met de redenen erbij. Hoe vollediger je aanbod, hoe scherper die redenen kloppen.

Tot slot

Als aanbieder kun je meer doen dan wachten tot er iemand reageert. Door te bekijken wie er bij je woning aansluit en die mensen gericht uit te nodigen, kom je eerder in contact met een koper of huurder die echt past. Voor woningzoekers betekent het minder woningen die toch niet geschikt zijn. En wie een uitnodiging ontvangt, weet dat de aanbieder zijn wensen heeft bekeken. Zie wie er bij je woning past: plaats je woning en bekijk daarna bij elke woning welke zoekers aansluiten.

Plaats je woning gratis