Woningmarkt in Groningen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Groningen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 396.626 2025
- Ten opzichte van 2024
- +6,2% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 346.000 2026
- Woningen
- 125.820 41,7% koop
- Inwoners
- 244.469 -0,2% in een jaar
De woningmarkt in Groningen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Groningen gemiddeld € 396.626, 17,3% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Groningen is € 346.000 (2026).
Groningen telde op 1 januari 2026 125.820 woningen: 52.420 koopwoningen en 73.245 huurwoningen, waarvan 39.220 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 244.469 mensen in Groningen, 460 minder dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 145.234 huishoudens, waarvan 60,7% alleenwonend.
Huizenprijzen in Groningen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Groningen?
34.025 van de 73.245 huurwoningen in Groningen (46,5%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 39.220 | 53,5% |
| Particulieren | 18.645 | 25,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 10.280 | 14,0% |
| Andere organisaties | 5.100 | 7,0% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Groningen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 6.624 | 5,3% | 223 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6.417 | 5,1% | 153 m² |
| Hoekwoning | 8.961 | 7,1% | 122 m² |
| Tussenwoning | 26.495 | 21,1% | 118 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 77.195 | 61,4% | 72 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 90 huurwoningen in Groningen.
De middelste huurprijs is € 680 per maand, ongeveer 20,42 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Groningen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Groningen € 396.626, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Groningen is € 346.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Groningen?
Groningen had op 1 januari 2026 73.245 huurwoningen, 58,2% van alle woningen. 34.025 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Eind september 2026 had Groningen 244.469 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Groningen?
Op 1 januari 2026 telde Groningen 145.234 huishoudens. 88.183 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
