Loods huren: opslagruimte voor je bedrijf

Groeit je voorraad, je werkplaats of je wagenpark de ruimte uit? Dan is een loods of opslagruimte huren vaak de volgende stap. Op deze pagina lees je hoe je bepaalt wat je nodig hebt, waar je op let bij de ruimte en het contract, en hoe je zoekt. Zakelijk vastgoed zoeken? Dan begin je hier.

Loods huren: bepaal eerst wat je nodig hebt

Een loods is niet zomaar een grote ruimte. Wat je erin doet, bepaalt welke loods past. Zet voor je gaat zoeken op een rij wat je bedrijf echt nodig heeft:

• Gebruik: alleen opslag, of ook werken, laden en lossen, of een kleine productie?
• Oppervlakte en hoogte: hoeveel vloer heb je nodig, en hoe hoog stapel je? Bij stellingen of een heftruck telt de vrije hoogte net zo zwaar als de vloer.
• Toegang: een overheaddeur, een laadperron of ruimte om met een vrachtwagen te keren.
• Voorzieningen: krachtstroom, verwarming, een kantoortje, sanitair en parkeerplekken voor personeel.
• Ligging: dicht bij je klanten, je leveranciers of een snelweg.

Hoe concreter je lijstje, hoe sneller je ziet welke ruimte past en welke niet. Het scheelt ook bezichtigingen die op niets uitlopen.

Mag je in die loods doen wat je wilt?

Niet elke loods mag voor elk bedrijf gebruikt worden. Wat er op een plek mag, staat in de regels van de gemeente, het omgevingsplan. Opslag van gewone goederen is vaak geen probleem, maar voor werkzaamheden met geluid, gevaarlijke stoffen of veel verkeer kunnen andere regels gelden. Kijk daarom voor je tekent wat er op dat adres is toegestaan. Dat kan via het Omgevingsloket. Twijfel je, vraag het dan na bij de gemeente.

Schrijf je bedrijf in op het nieuwe adres of verhuis je je vestiging, dan regel je dat bij de Kamer van Koophandel.

Het huurcontract van een loods

Een loods huur je zakelijk. Het contract wijkt daarom af van een huurcontract voor een woning, en je spreekt meer zelf af met de verhuurder. Lees het contract rustig door en let in elk geval op:

• De looptijd en opzegtermijn: hoe lang zit je eraan vast, en wanneer kun je stoppen?
• Wat er bij de huur hoort: zijn energie, onderhoud van de deuren of beveiliging inbegrepen, of betaal je die apart?
• Onderhoud en schade: wie zorgt voor het dak, de vloer en de installaties?
• Aanpassingen: mag je stellingen plaatsen, een tussenvloer bouwen of de ruimte opdelen?
• Zekerheid: vraagt de verhuurder een borg of bankgarantie?

Spreek alles op papier af en bezichtig de loods altijd voor je tekent. Laat het contract bij twijfel nalezen door iemand die verstand heeft van zakelijke huur.

Een loods of opslagruimte zoeken

Op Wonend Nederland zoek je bedrijfspanden per provincie en plaats, te huur en te koop. Zakelijke zoekers vinden bedrijfspanden, kantoren en parkeerplekken op het platform, zowel te koop als te huur. Kijk bijvoorbeeld bij bedrijfspanden te huur in de provincie Utrecht, of zoek op de kaart in je eigen regio. Het contact met de aanbieder is rechtstreeks: geen tussenpersoon, en je plant zelf een bezichtiging in de agenda van de aanbieder.

Twijfel je of huren of kopen beter past bij je bedrijf, lees dan een bedrijfspand huren of kopen. Heb je zelf een loods die leegstaat, dan plaats je die gratis op het platform.

Huurbescherming en btw bij een loods

Een loods valt meestal onder overige bedrijfsruimte. Volgens Ondernemersplein heb je daar geen huurbescherming en geen huurprijsbescherming, en is de opzegtermijn gelijk aan de betalingstermijn, tenzij je iets anders afspreekt. Over de huur betaal je geen btw, tenzij jij en de verhuurder samen kiezen voor belaste verhuur en aan de voorwaarden voldoen. Leg alles wat je belangrijk vindt dus vast in het contract.

Veelgestelde vragen

Bekijk bedrijfspanden te huur