Woningmarkt in Alkmaar
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Alkmaar, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 424.065 2025
- Ten opzichte van 2024
- +11,2% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 419.000 2026
- Woningen
- 55.145 58,9% koop
- Inwoners
- 113.241 +0,0% in een jaar
De woningmarkt in Alkmaar in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Alkmaar gemiddeld € 424.065, 11,6% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alkmaar is € 419.000 (2026).
Alkmaar telde op 1 januari 2026 55.145 woningen: 32.470 koopwoningen en 22.645 huurwoningen, waarvan 15.295 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 113.241 mensen in Alkmaar, 37 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 55.030 huishoudens, waarvan 42,5% alleenwonend.
Huizenprijzen in Alkmaar per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Alkmaar?
7.350 van de 22.645 huurwoningen in Alkmaar (32,5%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 15.295 | 67,5% |
| Particulieren | 2.890 | 12,8% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.065 | 13,5% |
| Andere organisaties | 1.395 | 6,2% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Alkmaar
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 3.384 | 6,1% | 186 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.203 | 4,0% | 145 m² |
| Hoekwoning | 7.345 | 13,3% | 119 m² |
| Tussenwoning | 20.545 | 37,3% | 113 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 21.461 | 38,9% | 74 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 46 huurwoningen in Alkmaar.
De middelste huurprijs is € 1.050 per maand, ongeveer 20,18 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Alkmaar?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Alkmaar € 424.065, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alkmaar is € 419.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Alkmaar?
Alkmaar had op 1 januari 2026 22.645 huurwoningen, 41,1% van alle woningen. 7.350 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Eind september 2026 had Alkmaar 113.241 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Alkmaar?
Op 1 januari 2026 telde Alkmaar 55.030 huishoudens. 23.388 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
