Woningmarkt in Leiden
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Leiden, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 492.047 2025
- Ten opzichte van 2024
- +3,8% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 455.000 2026
- Woningen
- 65.785 41,5% koop
- Inwoners
- 131.028 +0,5% in een jaar
De woningmarkt in Leiden in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Leiden gemiddeld € 492.047, 2,6% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leiden is € 455.000 (2026).
Leiden telde op 1 januari 2026 65.785 woningen: 27.300 koopwoningen en 38.400 huurwoningen, waarvan 20.470 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 131.028 mensen in Leiden, 657 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 73.739 huishoudens, waarvan 56,5% alleenwonend.
Huizenprijzen in Leiden per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Leiden?
17.930 van de 38.400 huurwoningen in Leiden (46,7%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 20.470 | 53,3% |
| Particulieren | 6.705 | 17,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 4.860 | 12,7% |
| Andere organisaties | 6.365 | 16,6% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Leiden
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 324 | 0,5% | 229 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 507 | 0,8% | 169 m² |
| Hoekwoning | 4.762 | 7,2% | 128 m² |
| Tussenwoning | 19.796 | 30,1% | 122 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 40.266 | 61,2% | 70 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 150 huurwoningen in Leiden.
De middelste huurprijs is € 1.695 per maand, ongeveer 28,19 euro per vierkante meter.
Verder kijken
- Woningmarkt in de provincie Zuid-Holland
- Woningmarkt in Oegstgeest
- Woningmarkt in Leiderdorp
- Woningmarkt in Voorschoten
- Woningmarkt in Katwijk
- Woningmarkt in Zoeterwoude
- Woningmarkt in Wassenaar
- Woningmarkt in Teylingen
- Woningmarkt in Leidschendam-Voorburg
- Woning verkopen in Leiden
- Woningmarkt in heel Nederland
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Leiden?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Leiden € 492.047, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leiden is € 455.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Leiden?
Leiden had op 1 januari 2026 38.400 huurwoningen, 58,4% van alle woningen. 17.930 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Eind september 2026 had Leiden 131.028 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Leiden?
Op 1 januari 2026 telde Leiden 73.739 huishoudens. 41.680 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
