Woningmarkt in de provincie Zuid-Holland
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in de provincie Zuid-Holland, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 495.780 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +3,8% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 429.000 2026
- Woningen
- 1.787.455 53,0% koop
- Inwoners
- 3.895.612 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Zuid-Holland in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Zuid-Holland € 495.780, 3,8% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Zuid-Holland gemiddeld € 469.137, 2,2% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Zuid-Holland is € 429.000 (2026).
Zuid-Holland telde op 1 januari 2026 1.787.455 woningen: 948.110 koopwoningen en 836.935 huurwoningen, waarvan 561.395 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 3.895.612 mensen in de provincie Zuid-Holland, 15.979 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 1.824.087 huishoudens, waarvan 41,7% alleenwonend.
Huizenprijzen in Zuid-Holland per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 495.780 | +3,8% | 12.999 |
| 2e kwartaal 2026 | € 484.800 | +4,6% | 12.308 |
| 1e kwartaal 2026 | € 484.767 | +5,4% | 11.467 |
| 4e kwartaal 2025 | € 477.596 | +6,2% | 13.850 |
| 3e kwartaal 2025 | € 480.017 | +8,1% | 13.320 |
| 2e kwartaal 2025 | € 458.892 | +9,8% | 12.066 |
| 1e kwartaal 2025 | € 456.226 | +10,4% | 10.722 |
| 4e kwartaal 2024 | € 451.706 | +11,2% | 12.362 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Gemeenten in Zuid-Holland
Inwoners, de gemiddelde verkoopprijs over het laatste volledige jaar en de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
| Gemeente | Inwoners | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|---|
| Alblasserdam | 20.233 | € 465.391 | € 396.000 |
| Albrandswaard | 26.618 | € 531.165 | € 511.000 |
| Alphen aan den Rijn | 117.877 | € 459.675 | € 448.000 |
| Barendrecht | 48.947 | € 547.450 | € 492.000 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 37.327 | € 530.224 | € 539.000 |
| Capelle aan den IJssel | 69.942 | € 412.385 | € 401.000 |
| Delft | 109.776 | € 453.866 | € 393.000 |
| Den Haag | 568.749 | € 465.418 | € 409.000 |
| Dordrecht | 123.424 | € 391.755 | € 369.000 |
| Goeree-Overflakkee | 52.977 | € 453.640 | € 407.000 |
| Gorinchem | 39.053 | € 446.015 | € 412.000 |
| Gouda | 78.371 | € 420.550 | € 404.000 |
| Hardinxveld-Giessendam | 19.465 | € 445.202 | € 405.000 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 33.253 | € 490.111 | € 467.000 |
| Hillegom | 23.579 | € 500.757 | € 500.000 |
| Hoeksche Waard | 91.700 | € 500.231 | € 435.000 |
| Kaag en Braassem | 29.534 | € 599.806 | € 540.000 |
| Katwijk | 67.030 | € 529.500 | € 526.000 |
| Krimpen aan den IJssel | 29.951 | € 481.993 | € 427.000 |
| Krimpenerwaard | 57.919 | € 488.261 | € 465.000 |
| Lansingerland | 67.033 | € 596.867 | € 565.000 |
| Leiden | 131.028 | € 492.047 | € 455.000 |
| Leiderdorp | 28.026 | € 532.464 | € 506.000 |
| Leidschendam-Voorburg | 79.674 | € 501.744 | € 480.000 |
| Lisse | 23.846 | € 548.653 | € 472.000 |
| Maassluis | 37.529 | € 439.928 | € 381.000 |
| Midden-Delfland | 19.767 | € 599.737 | € 546.000 |
| Molenlanden | 45.790 | € 498.890 | € 466.000 |
| Nieuwkoop | 29.873 | € 605.404 | € 542.000 |
| Nissewaard | 89.195 | € 389.672 | € 339.000 |
| Noordwijk | 46.796 | € 626.591 | € 560.000 |
| Oegstgeest | 26.093 | € 614.579 | € 649.000 |
| Papendrecht | 32.372 | € 387.172 | € 395.000 |
| Pijnacker-Nootdorp | 59.005 | € 631.787 | € 574.000 |
| Ridderkerk | 48.183 | € 428.160 | € 386.000 |
| Rijswijk (ZH.) | 62.899 | € 422.771 | € 397.000 |
| Rotterdam | 675.253 | € 414.579 | € 374.000 |
| Schiedam | 82.021 | € 339.590 | € 346.000 |
| Sliedrecht | 26.573 | € 415.644 | € 374.000 |
| Teylingen | 38.671 | € 615.436 | € 525.000 |
| Vlaardingen | 77.527 | € 365.638 | € 341.000 |
| Voorne aan Zee | 75.227 | € 495.909 | € 436.000 |
| Voorschoten | 26.023 | € 657.899 | € 583.000 |
| Waddinxveen | 36.095 | € 513.592 | € 483.000 |
| Wassenaar | 28.290 | € 903.569 | € 788.000 |
| Westland | 120.569 | € 555.505 | € 516.000 |
| Zoetermeer | 131.545 | € 457.889 | € 424.000 |
| Zoeterwoude | 10.352 | € 569.994 | € 541.000 |
| Zuidplas | 49.825 | € 561.991 | € 502.000 |
| Zwijndrecht | 44.807 | € 408.715 | € 376.000 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Zuid-Holland?
275.535 van de 836.935 huurwoningen in de provincie Zuid-Holland (32,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 561.395 | 67,1% |
| Particulieren | 108.240 | 12,9% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 98.880 | 11,8% |
| Andere organisaties | 68.415 | 8,2% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Zuid-Holland
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 86.750 | 4,9% | 211 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 62.774 | 3,5% | 158 m² |
| Hoekwoning | 185.760 | 10,4% | 126 m² |
| Tussenwoning | 518.070 | 29,0% | 122 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 932.233 | 52,2% | 79 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 2.630 huurwoningen in Zuid-Holland.
De middelste huurprijs is € 1.800 per maand, ongeveer 24,7 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Zuid-Holland?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Zuid-Holland € 495.780, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Holland?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Zuid-Holland is € 429.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Zuid-Holland?
Zuid-Holland had op 1 januari 2026 836.935 huurwoningen, 46,8% van alle woningen. 275.535 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Holland?
Eind september 2026 had de provincie Zuid-Holland 3.895.612 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Zuid-Holland?
Op 1 januari 2026 telde de provincie Zuid-Holland 1.824.087 huishoudens. 760.132 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
