Huurtoeslag: wanneer heb je er recht op?

Huur je een woning of ga je huren, dan vraag je je misschien af of je huurtoeslag kunt krijgen. Op deze pagina lees je welke voorwaarden gelden, wat er in 2026 verandert en hoe je de toeslag aanvraagt. Zo zoek je met een gerust hart verder naar woningen die bij je passen.

Huurtoeslag: wat is het?

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid om de huur van je woning mee te betalen. Je krijgt hem niet vanzelf: je vraagt hem zelf aan bij de Dienst Toeslagen van de Belastingdienst. Of je recht hebt en hoeveel je krijgt, hangt af van je situatie. Daarom noemen we op deze pagina geen bedragen of grenzen. Die staan bij de Belastingdienst, met een proefberekening erbij.

Wanneer heb je recht op huurtoeslag?

Volgens de Belastingdienst moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. De belangrijkste zijn:

• Je inkomen is niet te hoog. Hoe hoog het mag zijn, hangt af van je huur, je leeftijd en wie er bij je woont.
• Je vermogen, zoals spaargeld, is niet te hoog. Dat geldt per bewoner, en voor partners samen.
• Je huurt een zelfstandige woonruimte.
• Je bent 18 jaar of ouder. Jonger kan alleen in uitzonderingen.
• Je staat bij de gemeente ingeschreven op het adres waarvoor je de toeslag aanvraagt.

Twijfel je, maak dan eerst de proefberekening. Je vult je situatie in en ziet of je toeslag krijgt, en hoeveel.

Welke woning telt mee?

Huurtoeslag krijg je alleen voor een zelfstandige woonruimte, zoals een flat, een studio of een rijtjeshuis. Een zelfstandige woning heeft in ieder geval een eigen woon- of slaapkamer, een eigen keuken, een eigen wc, een eigen toegangsdeur die op slot kan en, sinds 1 maart 2024, een eigen douche of bad. Deel je de keuken, de wc of de douche met andere huurders, dan is het geen zelfstandige woning.

Een paar situaties die vaak vragen oproepen:

• Huur je een etage en deel je alleen de voordeur, de gang of het trappenhuis, dan kan het toch een zelfstandige woonruimte zijn.
• Voor een woonboot krijg je geen huurtoeslag.
• Voor een recreatiewoning meestal ook niet, tenzij de gemeente permanent wonen toestaat.
• Voor een kamer met gedeelde voorzieningen meestal niet. Ga je op kamers, lees dan ook een studentenkamer huren.

Precies nagaan hoe het voor jouw woning zit, doe je bij voor welke woningen je huurtoeslag krijgt.

Wat verandert er in 2026?

Vanaf 2026 verandert de huurtoeslag op drie punten, aldus de Belastingdienst:

• Er is geen maximale huurgrens meer. Met een hogere huur kun je soms toch huurtoeslag krijgen, als je aan de andere voorwaarden voldoet. De toeslag wordt wel berekend tot een maximale huur.
• De lagere grens voor jongeren geldt alleen nog tot 21 jaar. Daarbij telt de leeftijd van de oudste bewoner.
• Servicekosten tellen niet meer mee. Alleen de kale huur telt.

Kreeg je eerder geen huurtoeslag omdat je huur te hoog was? Check dan of dat in 2026 anders is. Kijk ook naar de kale huur in je contract: welke afspraken daarin horen, lees je bij het huurcontract.

Huurtoeslag aanvragen: zo werkt het

Je vraagt huurtoeslag aan in Mijn toeslagen, je eigen omgeving op de site van de Belastingdienst. Leg vooraf klaar:

• je huurcontract of een brief van je verhuurder met de kale huurprijs per maand;
• je jaarinkomen, en dat van je toeslagpartner als je die hebt;
• je inschrijving op het nieuwe adres, als je net verhuisd bent.

Na het verzenden zie je meestal meteen hoeveel toeslag je krijgt. Je krijgt meestal binnen 5 weken een brief. Activeer je Berichtenbox op MijnOverheid, dan krijg je een mail zodra er post is. De stappen staan bij huurtoeslag aanvragen.

Huurtoeslag en je zoektocht naar een huurwoning

Zoek je een woning, reken dan met de huur zonder toeslag. De toeslag komt pas na je aanvraag en hangt af van je inkomen dat jaar. Wat huren in Nederland gemiddeld kosten, zie je bij de huurprijzen. Woningen die bij je passen: vertel op huurwoningen waar je naar zoekt, dan staan passende woningen bovenaan en krijg je een seintje bij nieuw aanbod. Wil je weten welke woning in welk deel van de huurmarkt valt, lees dan middenhuur. En betaal nooit vooraf borg of huur voor een woning die je niet hebt gezien.

Huurtoeslag voor een kamer of studio

Studeer je of zoek je je eerste woning, kijk dan goed naar het soort woonruimte. Volgens de Belastingdienst krijg je huurtoeslag alleen voor zelfstandige woonruimte, met een eigen voordeur, keuken en wc, en sinds 1 maart 2024 ook een eigen douche of bad. Een studio kan daaronder vallen, een kamer met gedeelde keuken of badkamer meestal niet.

Veelgestelde vragen

Zoek huurwoningen die bij je passen