Studentenkamer huren: zo vind je een kamer

Ga je studeren in een andere stad, dan zoek je waarschijnlijk een studentenkamer. Op deze pagina lees je waar je een kamer vindt, wat je vraagt bij een bezichtiging, wat er in je huurcontract hoort en hoe je oplichting herkent. Zo vind je woningen die bij je passen, ook als je budget klein is.

Een studentenkamer huren: begin op tijd

In veel studentensteden zijn meer studenten dan kamers. Begin daarom ruim voor de start van je studie met zoeken, en zoek op meer plekken tegelijk:

• Studentenhuisvesters: in veel steden verhuren organisaties speciaal aan studenten. Vaak schrijf je je in en telt je inschrijfduur mee, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in.
• Particuliere verhuurders: kamers in een gewoon huis of appartement, met andere huurders.
• Via je netwerk: ouderejaars, studieverenigingen en huisgenoten die een opvolger zoeken.
• Online zoeken: maak een account en laat je een seintje sturen als er nieuw aanbod is in jouw stad.

Twijfel je tussen een kamer en een eigen studio? Het verschil lees je op Studio of kamer huren: waar let je op.

Wat vraag je bij de bezichtiging?

Bij een kamer deel je vaak de keuken, badkamer en wc. Kijk daarom niet alleen naar je eigen kamer, maar ook naar het huis en de mensen. Vraag in elk geval:

• Is de huur inclusief of exclusief gas, water, licht en internet, en hoe worden die kosten verdeeld?
• Met hoeveel mensen deel je de keuken en de badkamer, en hoe houden jullie het schoon?
• Is de kamer gemeubileerd, en wat blijft er van de vorige huurder achter?
• Mag je je inschrijven op het adres bij de gemeente?
• Kies je zelf, of kiezen de huisgenoten wie er komt wonen?

Kom je bij een hospita in huis, dan woon je bij de verhuurder zelf. Vraag dan ook naar de huisregels, zoals bezoek en het gebruik van de keuken.

Je huurcontract en de huurprijs

Teken nooit zonder schriftelijk huurcontract. Daarin staan de huurprijs, de servicekosten, de borg, de ingangsdatum en hoe lang je huurt. Waar je verder op let, lees je op Het huurcontract: waar let je op.

Ook voor kamers bestaat een puntensysteem dat bepaalt wat de huur mag zijn. Hoe het puntensysteem werkt, lees je op Het puntensysteem voor je huurwoning. De actuele regels staan bij de Rijksoverheid, en denk je dat je huur te hoog is, dan kun je terecht bij de Huurcommissie.

Je budget en geldzaken

Maak voor je gaat zoeken een overzicht van wat je per maand kunt betalen: de huur, de vaste lasten en je dagelijkse uitgaven. Kijk ook naar wat je van DUO krijgt en wat de regels voor studiefinanciering zijn. Of je recht hebt op huurtoeslag, hangt onder meer af van het soort woonruimte. Check het bij de Belastingdienst voordat je erop rekent.

Pas op voor oplichting

Juist bij studentenkamers komt oplichting voor, omdat er veel vraag is en weinig aanbod. Betaal nooit huur of borg voordat je de kamer hebt gezien en het contract hebt getekend. Wees voorzichtig als een verhuurder zegt dat hij in het buitenland zit en de sleutel opstuurt, of als de prijs veel lager is dan andere kamers in de buurt. Meer signalen lees je bij de Fraudehelpdesk.

Een studentenkamer zoeken met een zoekprofiel

Kamers voor studenten zijn snel weg, dus het helpt als je niet elke dag zelf hoeft te kijken. Op Wonend Nederland vertel je in je zoekprofiel waar je naar zoekt, zoals de stad, je budget en of je een kamer of studio wilt. Dan staan passende woningen bovenaan en krijg je een seintje bij nieuw aanbod.

Vind je een kamer die je bevalt, dan vraag je een bezichtiging aan in een vrij moment in de agenda van de verhuurder. Dat moment gaat voor anderen dicht en de verhuurder bevestigt het met een klik. Betaal nooit vooraf voor een kamer die je niet zag. Maak gratis een zoekprofiel aan of kijk direct bij de huurwoningen.

Een kamer huren bij een particulier

Veel studentenkamers worden verhuurd door particulieren, soms in hun eigen huis. Dan woon je samen met je verhuurder en gelden andere afspraken dan in een studentenhuis. Vraag bij de bezichtiging hoe het in huis gaat, welke ruimtes je deelt en wat er in het contract staat over opzeggen. Hoe het voor de verhuurder werkt, lees je bij een kamer verhuren in je eigen huis. Wil je weten of de huur klopt, doe dan de huurprijscheck van de Huurcommissie.

Een gemeubileerde studentenkamer

Een kamer wordt kaal, gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd. Vraag bij de bezichtiging welke spullen bij de kamer horen en leg dat vast in een inventarislijst bij het contract. Dan is bij je vertrek duidelijk wat van jou is en wat van de verhuurder. Waar je verder op let, lees je bij gemeubileerd huren.

Huurtoeslag voor een kamer of studio?

Huurtoeslag krijg je alleen voor een zelfstandige woonruimte. Deel je de keuken, de wc of de douche, dan is het meestal geen zelfstandige woning. Een studio met een eigen keuken, wc, voordeur en sinds 1 maart 2024 een eigen douche of bad kan wel. Kijk bij de Belastingdienst hoe het voor jouw kamer zit.

Een studentenkamer met een campuscontract

Bij een studentenhuisvester krijg je vaak een campuscontract. Je levert dan bij de start een bewijs van inschrijving voor je opleiding aan. Volgens de Rijksoverheid mag de verhuurder de huur opzeggen als je niet binnen 3 maanden na zijn verzoek kunt laten zien dat je nog ingeschreven staat. Begin dus in je laatste studiejaar al met zoeken naar je volgende woning.

Veelgestelde vragen

Maak een gratis account en krijg een seintje bij nieuw aanbod