Woningmarkt in Arnhem
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Arnhem, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 407.247 2025
- Ten opzichte van 2024
- +1,0% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 391.000 2026
- Woningen
- 81.885 44,3% koop
- Inwoners
- 171.841 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Arnhem in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Arnhem gemiddeld € 407.247, 15,1% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Arnhem is € 391.000 (2026).
Arnhem telde op 1 januari 2026 81.885 woningen: 36.240 koopwoningen en 45.580 huurwoningen, waarvan 28.190 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 171.841 mensen in Arnhem, 152 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 85.924 huishoudens, waarvan 48,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Arnhem per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Arnhem?
17.390 van de 45.580 huurwoningen in Arnhem (38,2%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 28.190 | 61,8% |
| Particulieren | 6.590 | 14,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 5.880 | 12,9% |
| Andere organisaties | 4.920 | 10,8% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Arnhem
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.256 | 2,8% | 229 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3.723 | 4,5% | 161 m² |
| Hoekwoning | 9.667 | 11,8% | 126 m² |
| Tussenwoning | 25.602 | 31,3% | 116 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 40.524 | 49,5% | 78 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 92 huurwoningen in Arnhem.
De middelste huurprijs is € 1.457 per maand, ongeveer 18,55 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Arnhem?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Arnhem € 407.247, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Arnhem is € 391.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Arnhem?
Arnhem had op 1 januari 2026 45.580 huurwoningen, 55,7% van alle woningen. 17.390 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Eind september 2026 had Arnhem 171.841 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Arnhem?
Op 1 januari 2026 telde Arnhem 85.924 huishoudens. 41.964 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
