Woningmarkt in de provincie Gelderland
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in de provincie Gelderland, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 510.080 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +4,4% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 441.000 2026
- Woningen
- 965.825 61,7% koop
- Inwoners
- 2.180.639 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Gelderland in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Gelderland € 510.080, 4,4% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Gelderland gemiddeld € 479.542, 0,0% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Gelderland is € 441.000 (2026).
Gelderland telde op 1 januari 2026 965.825 woningen: 596.195 koopwoningen en 369.115 huurwoningen, waarvan 255.685 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 2.180.639 mensen in de provincie Gelderland, 8.479 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 986.442 huishoudens, waarvan 37,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Gelderland per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 510.080 | +4,4% | 6.968 |
| 2e kwartaal 2026 | € 497.512 | +5,6% | 6.658 |
| 1e kwartaal 2026 | € 496.344 | +6,9% | 6.458 |
| 4e kwartaal 2025 | € 487.985 | +7,7% | 7.447 |
| 3e kwartaal 2025 | € 482.964 | +9,5% | 7.116 |
| 2e kwartaal 2025 | € 474.176 | +11,4% | 6.623 |
| 1e kwartaal 2025 | € 470.859 | +11,7% | 5.952 |
| 4e kwartaal 2024 | € 465.416 | +12,0% | 6.608 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Gemeenten in Gelderland
Inwoners, de gemiddelde verkoopprijs over het laatste volledige jaar en de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
| Gemeente | Inwoners | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|---|
| Aalten | 27.718 | € 404.815 | € 379.000 |
| Apeldoorn | 169.912 | € 471.143 | € 434.000 |
| Arnhem | 171.841 | € 407.247 | € 391.000 |
| Barneveld | 64.405 | € 533.904 | € 523.000 |
| Berg en Dal | 35.792 | € 482.272 | € 430.000 |
| Berkelland | 44.016 | € 429.910 | € 411.000 |
| Beuningen | 26.793 | € 527.279 | € 458.000 |
| Bronckhorst | 36.031 | € 539.034 | € 485.000 |
| Brummen | 21.437 | € 524.581 | € 439.000 |
| Buren | 28.155 | € 580.256 | € 512.000 |
| Culemborg | 30.645 | € 458.259 | € 471.000 |
| Doesburg | 11.248 | € 456.536 | € 344.000 |
| Doetinchem | 60.700 | € 424.195 | € 376.000 |
| Druten | 20.083 | € 456.403 | € 421.000 |
| Duiven | 24.861 | € 444.252 | € 412.000 |
| Ede | 126.287 | € 523.183 | € 485.000 |
| Elburg | 24.123 | € 472.521 | € 435.000 |
| Epe | 33.911 | € 548.649 | € 503.000 |
| Ermelo | 28.394 | € 538.251 | € 506.000 |
| Harderwijk | 50.972 | € 473.911 | € 445.000 |
| Hattem | 12.826 | € 523.439 | € 491.000 |
| Heerde | 19.437 | € 520.052 | € 495.000 |
| Heumen | 16.965 | € 558.583 | € 502.000 |
| Lingewaard | 48.138 | € 501.801 | € 462.000 |
| Lochem | 34.327 | € 587.573 | € 514.000 |
| Maasdriel | 26.145 | € 514.719 | € 507.000 |
| Montferland | 37.086 | € 425.653 | € 364.000 |
| Neder-Betuwe | 25.919 | € 548.255 | € 440.000 |
| Nijkerk | 46.792 | € 536.303 | € 525.000 |
| Nijmegen | 190.483 | € 453.897 | € 427.000 |
| Nunspeet | 29.812 | € 571.262 | € 490.000 |
| Oldebroek | 24.696 | € 478.464 | € 450.000 |
| Oost Gelre | 29.898 | € 406.036 | € 382.000 |
| Oude IJsselstreek | 39.661 | € 428.625 | € 371.000 |
| Overbetuwe | 49.285 | € 522.733 | € 472.000 |
| Putten | 25.198 | € 600.621 | € 567.000 |
| Renkum | 31.390 | € 551.905 | € 490.000 |
| Rheden | 43.932 | € 448.868 | € 419.000 |
| Rozendaal | 1.830 | € 866.864 | € 838.000 |
| Scherpenzeel | 10.770 | € 491.154 | € 479.000 |
| Tiel | 42.464 | € 419.841 | € 395.000 |
| Voorst | 25.553 | € 564.160 | € 509.000 |
| Wageningen | 43.119 | € 463.177 | € 390.000 |
| West Betuwe | 53.553 | € 521.134 | € 513.000 |
| West Maas en Waal | 21.154 | € 495.002 | € 479.000 |
| Westervoort | 15.261 | € 442.322 | € 373.000 |
| Wijchen | 42.281 | € 496.126 | € 449.000 |
| Winterswijk | 29.333 | € 376.011 | € 340.000 |
| Zaltbommel | 30.872 | € 548.623 | € 449.000 |
| Zevenaar | 45.773 | € 410.446 | € 385.000 |
| Zutphen | 49.362 | € 444.637 | € 382.000 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Gelderland?
113.425 van de 369.115 huurwoningen in de provincie Gelderland (30,7%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 255.685 | 69,3% |
| Particulieren | 46.840 | 12,7% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 39.175 | 10,6% |
| Andere organisaties | 27.410 | 7,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Gelderland
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 166.552 | 17,2% | 211 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 111.708 | 11,6% | 146 m² |
| Hoekwoning | 143.799 | 14,9% | 122 m² |
| Tussenwoning | 280.839 | 29,1% | 118 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 262.130 | 27,1% | 84 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 398 huurwoningen in Gelderland.
De middelste huurprijs is € 1.250 per maand, ongeveer 18,75 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Gelderland?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Gelderland € 510.080, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelderland?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Gelderland is € 441.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Gelderland?
Gelderland had op 1 januari 2026 369.115 huurwoningen, 38,2% van alle woningen. 113.425 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Gelderland?
Eind september 2026 had de provincie Gelderland 2.180.639 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Gelderland?
Op 1 januari 2026 telde de provincie Gelderland 986.442 huishoudens. 372.917 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
