Woningmarkt in Enschede
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Enschede, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 373.780 2025
- Ten opzichte van 2024
- +8,2% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 332.000 2026
- Woningen
- 78.450 48,5% koop
- Inwoners
- 162.961 +0,0% in een jaar
De woningmarkt in Enschede in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Enschede gemiddeld € 373.780, 22,1% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Enschede is € 332.000 (2026).
Enschede telde op 1 januari 2026 78.450 woningen: 38.045 koopwoningen en 40.345 huurwoningen, waarvan 28.400 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 162.961 mensen in Enschede, 47 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 82.281 huishoudens, waarvan 48,2% alleenwonend.
Huizenprijzen in Enschede per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Enschede?
11.945 van de 40.345 huurwoningen in Enschede (29,6%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 28.400 | 70,4% |
| Particulieren | 6.255 | 15,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.220 | 8,0% |
| Andere organisaties | 2.470 | 6,1% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Enschede
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 6.476 | 8,3% | 209 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 9.466 | 12,1% | 127 m² |
| Hoekwoning | 11.539 | 14,7% | 119 m² |
| Tussenwoning | 21.464 | 27,4% | 118 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 29.387 | 37,5% | 75 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 56 huurwoningen in Enschede.
De middelste huurprijs is € 845 per maand, ongeveer 13,58 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Enschede?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Enschede € 373.780, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Enschede is € 332.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Enschede?
Enschede had op 1 januari 2026 40.345 huurwoningen, 51,4% van alle woningen. 11.945 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Eind september 2026 had Enschede 162.961 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Enschede?
Op 1 januari 2026 telde Enschede 82.281 huishoudens. 39.664 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
