Woningmarkt in de provincie Overijssel
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in de provincie Overijssel, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 447.004 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +4,5% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 394.000 2026
- Woningen
- 536.640 61,9% koop
- Inwoners
- 1.206.412 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Overijssel in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Overijssel € 447.004, 4,5% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Overijssel gemiddeld € 420.923, 12,2% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Overijssel is € 394.000 (2026).
Overijssel telde op 1 januari 2026 536.640 woningen: 332.335 koopwoningen en 204.060 huurwoningen, waarvan 143.375 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 1.206.412 mensen in de provincie Overijssel, 4.916 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 535.201 huishoudens, waarvan 36,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Overijssel per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 447.004 | +4,5% | 3.871 |
| 2e kwartaal 2026 | € 445.782 | +4,5% | 3.794 |
| 1e kwartaal 2026 | € 443.241 | +6,0% | 3.592 |
| 4e kwartaal 2025 | € 420.973 | +7,6% | 4.232 |
| 3e kwartaal 2025 | € 431.623 | +9,0% | 3.761 |
| 2e kwartaal 2025 | € 420.287 | +11,4% | 3.485 |
| 1e kwartaal 2025 | € 408.850 | +12,3% | 3.167 |
| 4e kwartaal 2024 | € 407.393 | +12,8% | 3.544 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Gemeenten in Overijssel
Inwoners, de gemiddelde verkoopprijs over het laatste volledige jaar en de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
| Gemeente | Inwoners | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|---|
| Almelo | 75.551 | € 337.477 | € 320.000 |
| Borne | 25.213 | € 454.281 | € 440.000 |
| Dalfsen | 30.337 | € 528.513 | € 488.000 |
| Deventer | 105.776 | € 447.838 | € 401.000 |
| Dinkelland | 26.997 | € 456.043 | € 446.000 |
| Enschede | 162.961 | € 373.780 | € 332.000 |
| Haaksbergen | 24.312 | € 448.539 | € 422.000 |
| Hardenberg | 63.999 | € 390.363 | € 407.000 |
| Hellendoorn | 36.310 | € 458.353 | € 432.000 |
| Hengelo (O.) | 84.269 | € 378.471 | € 347.000 |
| Hof van Twente | 35.763 | € 432.647 | € 416.000 |
| Kampen | 57.120 | € 413.115 | € 394.000 |
| Losser | 23.474 | € 426.440 | € 420.000 |
| Oldenzaal | 31.913 | € 434.886 | € 395.000 |
| Olst-Wijhe | 19.118 | € 481.392 | € 458.000 |
| Ommen | 19.627 | € 502.151 | € 457.000 |
| Raalte | 39.327 | € 451.037 | € 456.000 |
| Rijssen-Holten | 39.513 | € 430.244 | € 423.000 |
| Staphorst | 18.367 | € 464.585 | € 416.000 |
| Steenwijkerland | 46.000 | € 412.194 | € 374.000 |
| Tubbergen | 21.645 | € 476.568 | € 457.000 |
| Twenterand | 34.251 | € 420.039 | € 385.000 |
| Wierden | 25.660 | € 463.140 | € 454.000 |
| Zwartewaterland | 23.916 | € 402.361 | € 371.000 |
| Zwolle | 134.993 | € 450.913 | € 419.000 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Overijssel?
60.685 van de 204.060 huurwoningen in de provincie Overijssel (29,7%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 143.375 | 70,3% |
| Particulieren | 30.705 | 15,0% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 17.270 | 8,5% |
| Andere organisaties | 12.710 | 6,2% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Overijssel
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 97.328 | 18,1% | 211 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 73.391 | 13,7% | 145 m² |
| Hoekwoning | 78.497 | 14,6% | 123 m² |
| Tussenwoning | 148.479 | 27,7% | 119 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 138.544 | 25,8% | 84 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 214 huurwoningen in Overijssel.
De middelste huurprijs is € 1.200 per maand, ongeveer 16,7 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Overijssel?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Overijssel € 447.004, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overijssel?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Overijssel is € 394.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Overijssel?
Overijssel had op 1 januari 2026 204.060 huurwoningen, 38,0% van alle woningen. 60.685 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Overijssel?
Eind september 2026 had de provincie Overijssel 1.206.412 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Overijssel?
Op 1 januari 2026 telde de provincie Overijssel 535.201 huishoudens. 197.102 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
