Woningmarkt in Lelystad
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Lelystad, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 426.903 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,2% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 394.000 2026
- Woningen
- 36.205 62,5% koop
- Inwoners
- 86.514 +1,3% in een jaar
De woningmarkt in Lelystad in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Lelystad gemiddeld € 426.903, 11,0% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Lelystad is € 394.000 (2026).
Lelystad telde op 1 januari 2026 36.205 woningen: 22.620 koopwoningen en 13.550 huurwoningen, waarvan 10.260 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 86.514 mensen in Lelystad, 1.118 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 37.725 huishoudens, waarvan 35,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Lelystad per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Lelystad?
3.290 van de 13.550 huurwoningen in Lelystad (24,3%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 10.260 | 75,7% |
| Particulieren | 1.560 | 11,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 1.320 | 9,7% |
| Andere organisaties | 410 | 3,0% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Lelystad
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 3.822 | 10,6% | 195 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.621 | 4,5% | 159 m² |
| Hoekwoning | 6.166 | 17,0% | 125 m² |
| Tussenwoning | 17.251 | 47,6% | 123 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 7.341 | 20,3% | 81 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 10 huurwoningen in Lelystad.
De middelste huurprijs is € 1.850 per maand, ongeveer 15,33 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Lelystad?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Lelystad € 426.903, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Lelystad is € 394.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Lelystad?
Lelystad had op 1 januari 2026 13.550 huurwoningen, 37,4% van alle woningen. 3.290 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Eind september 2026 had Lelystad 86.514 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Lelystad?
Op 1 januari 2026 telde Lelystad 37.725 huishoudens. 13.530 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
