Woningmarkt in Maastricht
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Maastricht, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 413.671 2025
- Ten opzichte van 2024
- +4,7% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 344.000 2026
- Woningen
- 66.575 39,0% koop
- Inwoners
- 126.584 +0,0% in een jaar
De woningmarkt in Maastricht in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Maastricht gemiddeld € 413.671, 13,7% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maastricht is € 344.000 (2026).
Maastricht telde op 1 januari 2026 66.575 woningen: 25.990 koopwoningen en 40.295 huurwoningen, waarvan 22.635 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 126.584 mensen in Maastricht, 21 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 73.776 huishoudens, waarvan 58,2% alleenwonend.
Huizenprijzen in Maastricht per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Maastricht?
17.660 van de 40.295 huurwoningen in Maastricht (43,8%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 22.635 | 56,2% |
| Particulieren | 8.560 | 21,2% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 5.985 | 14,9% |
| Andere organisaties | 3.115 | 7,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Maastricht
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.690 | 2,5% | 258 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.958 | 4,4% | 159 m² |
| Hoekwoning | 7.272 | 10,9% | 136 m² |
| Tussenwoning | 19.889 | 29,9% | 136 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 34.719 | 52,1% | 75 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 161 huurwoningen in Maastricht.
De middelste huurprijs is € 1.325 per maand, ongeveer 18,55 euro per vierkante meter.
Verder kijken
- Woningmarkt in de provincie Limburg
- Woningmarkt in Meerssen
- Woningmarkt in Valkenburg aan de Geul
- Woningmarkt in Eijsden-Margraten
- Woningmarkt in Beek (L.)
- Woningmarkt in Stein (L.)
- Woningmarkt in Voerendaal
- Woningmarkt in Gulpen-Wittem
- Woningmarkt in Beekdaelen
- Woning verkopen in Maastricht
- Woningmarkt in heel Nederland
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Maastricht?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Maastricht € 413.671, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maastricht is € 344.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Maastricht?
Maastricht had op 1 januari 2026 40.295 huurwoningen, 60,5% van alle woningen. 17.660 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Eind september 2026 had Maastricht 126.584 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Maastricht?
Op 1 januari 2026 telde Maastricht 73.776 huishoudens. 42.944 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
