Woningmarkt in Rotterdam
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Rotterdam, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 443.134 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +2,9% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 374.000 2026
- Woningen
- 330.620 36,0% koop
- Inwoners
- 675.253 +0,3% in een jaar
De woningmarkt in Rotterdam in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Rotterdam € 443.134, 2,9% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Rotterdam gemiddeld € 414.579, 13,5% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rotterdam is € 374.000 (2026).
Rotterdam telde op 1 januari 2026 330.620 woningen: 119.175 koopwoningen en 211.130 huurwoningen, waarvan 140.530 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 675.253 mensen in Rotterdam, 1.851 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 341.933 huishoudens, waarvan 49,2% alleenwonend.
Huizenprijzen in Rotterdam per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 443.134 | +2,9% | 2.041 |
| 2e kwartaal 2026 | € 422.154 | +3,2% | 1.992 |
| 1e kwartaal 2026 | € 429.773 | +4,6% | 1.856 |
| 4e kwartaal 2025 | € 417.489 | +4,7% | 2.349 |
| 3e kwartaal 2025 | € 421.945 | +6,8% | 2.184 |
| 2e kwartaal 2025 | € 410.894 | +8,7% | 2.000 |
| 1e kwartaal 2025 | € 406.180 | +8,9% | 1.851 |
| 4e kwartaal 2024 | € 403.584 | +9,4% | 2.057 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Rotterdam?
70.605 van de 211.130 huurwoningen in Rotterdam (33,4%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 140.530 | 66,6% |
| Particulieren | 28.750 | 13,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 27.710 | 13,1% |
| Andere organisaties | 14.145 | 6,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Rotterdam
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 4.510 | 1,4% | 192 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3.923 | 1,2% | 157 m² |
| Hoekwoning | 18.018 | 5,4% | 121 m² |
| Tussenwoning | 57.004 | 17,2% | 119 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 246.600 | 74,6% | 79 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 1.125 huurwoningen in Rotterdam.
De middelste huurprijs is € 1.700 per maand, ongeveer 27,67 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Rotterdam?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Rotterdam € 443.134, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rotterdam is € 374.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Rotterdam?
Rotterdam had op 1 januari 2026 211.130 huurwoningen, 63,9% van alle woningen. 70.605 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Eind september 2026 had Rotterdam 675.253 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Rotterdam?
Op 1 januari 2026 telde Rotterdam 341.933 huishoudens. 168.243 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
