Woningmarkt in Scherpenzeel
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Scherpenzeel, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 491.154 2025
- Ten opzichte van 2024
- +4,7% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 479.000 2026
- Woningen
- 4.335 72,7% koop
- Inwoners
- 10.770 +1,2% in een jaar
De woningmarkt in Scherpenzeel in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Scherpenzeel gemiddeld € 491.154, 2,4% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Scherpenzeel is € 479.000 (2026).
Scherpenzeel telde op 1 januari 2026 4.335 woningen: 3.150 koopwoningen en 1.185 huurwoningen, waarvan 765 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 10.770 mensen in Scherpenzeel, 124 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 4.319 huishoudens, waarvan 30,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Scherpenzeel per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Scherpenzeel?
420 van de 1.185 huurwoningen in Scherpenzeel (35,4%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 765 | 64,6% |
| Particulieren | 245 | 20,7% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 130 | 11,0% |
| Andere organisaties | 45 | 3,8% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Scherpenzeel
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 640 | 14,8% | 172 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 697 | 16,1% | 143 m² |
| Hoekwoning | 910 | 21,0% | 126 m² |
| Tussenwoning | 1.359 | 31,3% | 116 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 729 | 16,8% | 84 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op dit moment staan er op Wonend Nederland geen woningen te koop of te huur in Scherpenzeel.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Scherpenzeel?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Scherpenzeel € 491.154, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenzeel?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Scherpenzeel is € 479.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Scherpenzeel?
Scherpenzeel had op 1 januari 2026 1.185 huurwoningen, 27,3% van alle woningen. 420 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Scherpenzeel?
Eind september 2026 had Scherpenzeel 10.770 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Scherpenzeel?
Op 1 januari 2026 telde Scherpenzeel 4.319 huishoudens. 1.336 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
