Woningmarkt in Nijkerk
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Nijkerk, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 536.303 2025
- Ten opzichte van 2024
- +0,9% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 525.000 2026
- Woningen
- 18.870 69,3% koop
- Inwoners
- 46.792 +1,3% in een jaar
De woningmarkt in Nijkerk in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Nijkerk gemiddeld € 536.303, 11,8% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijkerk is € 525.000 (2026).
Nijkerk telde op 1 januari 2026 18.870 woningen: 13.075 koopwoningen en 5.790 huurwoningen, waarvan 4.545 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 46.792 mensen in Nijkerk, 580 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 19.261 huishoudens, waarvan 30,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Nijkerk per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Nijkerk?
1.245 van de 5.790 huurwoningen in Nijkerk (21,5%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 4.545 | 78,5% |
| Particulieren | 630 | 10,9% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 445 | 7,7% |
| Andere organisaties | 170 | 2,9% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Nijkerk
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.921 | 15,5% | 202 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.929 | 10,2% | 152 m² |
| Hoekwoning | 3.648 | 19,3% | 128 m² |
| Tussenwoning | 6.786 | 36,0% | 117 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 3.585 | 19,0% | 79 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 3 huurwoningen in Nijkerk.
De middelste huurprijs is € 2.500 per maand, ongeveer 12,03 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Nijkerk?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nijkerk € 536.303, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijkerk is € 525.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Nijkerk?
Nijkerk had op 1 januari 2026 5.790 huurwoningen, 30,7% van alle woningen. 1.245 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Eind september 2026 had Nijkerk 46.792 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Nijkerk?
Op 1 januari 2026 telde Nijkerk 19.261 huishoudens. 5.934 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
