Nieuwbouwproject aanbieden: zo bereik je kopers

Ben je projectontwikkelaar of makelaar en start je binnenkort met de verkoop van een nieuwbouwproject? Op deze pagina lees je hoe je kopers bereikt voor de verkoop begint, wat je in je aanbod zet en hoe je aanvragen opvolgt. Laat je aanbod gevonden worden.

Een nieuwbouwproject aanbieden voor de verkoop start

Kopers van nieuwbouw orienteren zich vaak lang voor de verkoop begint. Ze willen weten waar het project komt, welke woningtypes er zijn en wanneer ze kunnen reageren. Wie zijn project vroeg online zet, staat dus al in beeld als zij gaan zoeken. Zet daarom deze punten klaar:

• De plek: de straat of wijk, wat er in de buurt is en hoe je er komt.
• De woningtypes: rijwoningen, appartementen of twee-onder-een-kapwoningen, met het aantal kamers en de buitenruimte.
• De planning: wanneer de verkoop start, wanneer de bouw begint en wanneer de oplevering verwacht wordt. Noem het eerlijk als een datum nog niet vaststaat.
• Hoe kopers reageren: inschrijven, een loting of wie het eerst komt. Maak de spelregels vooraf duidelijk.

Wat zet je in je nieuwbouwaanbod?

Bij nieuwbouw kan een koper nog niets van binnen zien. Je aanbod moet het verschil maken. Denk aan:

• Plattegronden en impressies per woningtype, met de afmetingen erbij.
• Wat er standaard in zit en wat een koper kan kiezen, zoals de keuken, de badkamer of een uitbouw.
• Duurzaamheid: de manier van verwarmen, isolatie en zonnepanelen, zonder beloftes die je niet kunt waarmaken.
• Foto's van de omgeving: het groen, de school, de winkels en de weg naar de stad. Tips voor goede beelden staan bij goede foto's voor je woningadvertentie.

Noem geen bedragen die nog kunnen veranderen zonder dat erbij te zeggen. Zo blijft je aanbod betrouwbaar, ook als de prijslijst later komt.

Kopers bereiken met Wonend Nederland

Op Wonend Nederland zoeken mensen per provincie, stad en soort aanbod, ook naar nieuwbouw. Zoekers vertellen waar ze naar zoeken; passende woningen staan dan bovenaan en ze krijgen een seintje bij nieuw aanbod. Als eerste weten wat er komt: dat is voor nieuwbouwkopers precies waar het om draait.

Het platform werkt ook andersom. Je ziet welke zoekers bij je woningen passen, en waarom: alleen zoekers die voor minstens 70 procent passen, met de redenen erbij. Zo weet je welke woningtypes in trek zijn en wie je kunt uitnodigen.

• Makelaars en vastgoedbeheerders zetten hun aanbod gratis online, en aanvragen komen direct bij hen binnen. Meer lees je bij voor makelaars.
• Werk je met een eigen systeem voor je aanbod, dan kun je dat koppelen. Kijk bij aanbod koppelen.
• Wil je weten hoe je sneller een koper vindt voor een woning of project, lees dan kopers vinden.

Aanvragen opvolgen en bezichtigingen plannen

Komen er reacties binnen, volg ze dan snel en op dezelfde manier op. Bij nieuwbouw is een bezichtiging vaak een bezoek aan het bouwterrein, een kijkwoning of een informatieavond. Zet die momenten in je agenda op het platform. Kopers vragen een bezichtiging aan in een vrij moment, en de afspraak staat zodra jij bevestigt.

Houd geinteresseerden op de hoogte van de planning, ook als die verschuift. Wie op tijd hoort wat er speelt, haakt minder snel af. Zijn er ook huurwoningen in je project, dan lees je bij nieuwbouw huren wat huurders willen weten.

Inschrijving en loting: zet het in je aanbod

Kopers van nieuwbouw willen vooraf weten hoe ze aan een bouwnummer komen. Volgens Vereniging Eigen Huis schrijven kopers zich meestal in, en wordt er bij meer belangstellenden dan woningen vaak geloot. Zet daarom in je aanbod hoe jouw project dat regelt: tot wanneer kopers zich kunnen inschrijven, of je loot of toewijst, en wanneer ze bericht krijgen.

Noem ook wat er na de toewijzing komt. Een koper heeft na het tekenen minstens 3 dagen bedenktijd, bij nieuwbouw vaak een week. Hoe je je project gratis online zet, lees je bij woning of vastgoed gratis adverteren.

Veelgestelde vragen

Zet je nieuwbouwproject online