Parkeerplek kopen of huren: soorten en contract

Zoek je een vaste plek voor je auto, dan kun je een parkeerplek kopen of huren. Op deze pagina lees je welke soorten parkeerplekken er zijn, wat het verschil is tussen kopen en huren en wat je vastlegt voordat je tekent.

Parkeerplek kopen of huren: welke soorten zijn er?

Een parkeerplek is niet altijd hetzelfde. Wat je precies koopt of huurt, bepaalt wat je ermee mag en welke kosten erbij komen. Dit zijn de meest voorkomende soorten:

• Een plek in een parkeergarage onder een gebouw: vaak bij een appartementencomplex. De plek is dan meestal een eigen appartementsrecht, en je wordt lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
• Een garagebox: een afgesloten ruimte voor een auto, soms in een rij boxen achter een woonblok. Handig als je ook spullen wilt opbergen.
• Een open plek op eigen terrein: een vak op een binnenterrein of bij een bedrijfspand, zonder dak of deur.
• Een gebruiksrecht: je koopt of huurt niet de grond zelf, maar het recht om een plek te gebruiken. Wat dat recht inhoudt, staat in de akte of het contract.

Een parkeerplek kopen: waar let je op?

Koop je een parkeerplek, dan koop je een stuk vastgoed. De overdracht gaat net als bij een woning via de notaris, en de nieuwe eigenaar wordt ingeschreven bij het Kadaster. Daar kun je ook zelf nagaan wie de eigenaar is en hoe de plek is vastgelegd.

Hoort de plek bij een VvE?

Ligt de plek in een garage onder een appartementengebouw, vraag dan dezelfde stukken op als bij een appartement: de splitsingsakte, het reglement, het onderhoudsplan, de jaarstukken en de notulen. Daarin lees je wat de maandelijkse bijdrage is, of er groot onderhoud aan de garage aankomt en of je de plek mag verhuren of verkopen aan iemand die niet in het gebouw woont. Hoe je die stukken leest, staat uitgelegd op Een appartement kopen: de VvE uitgelegd.

Wat kun je ermee doen?

Check voor je biedt of de plek past bij wat je van plan bent. Mag je er een laadpaal plaatsen, en wie betaalt de aansluiting? Past je auto in het vak en onder de doorrijhoogte van de garage? Mag je de box gebruiken als opslag? Het antwoord staat in het reglement of de akte, of je vraagt het na bij de VvE of de verkoper.

De kosten na de koop

Naast de koopprijs betaal je kosten voor de notaris en de overdracht. Daarna komen de vaste lasten: een eventuele VvE-bijdrage, gemeentelijke belastingen en een verzekering. Vraag de verkoper wat de plek per jaar kost, en tel dat mee als je rekent wat de plek je kost.

Een parkeerplek huren: wat leg je vast?

Huren is flexibeler. Je zit niet vast aan een aankoop en kunt opzeggen als je verhuist of geen auto meer hebt. Zorg wel dat de afspraken op papier staan, ook als je huurt van een buurman of een particulier. Leg in elk geval vast:

• Welke plek: het nummer of de plaats van het vak of de box, liefst met een tekening of foto.
• De huurprijs en wat daarbij hoort, zoals stroom voor een laadpunt of verlichting in de box.
• De looptijd en de opzegtermijn: voor hoe lang huur je, en hoe ruim van tevoren zeg je op?
• De toegang: hoeveel sleutels, pasjes of afstandsbedieningen je krijgt, en wat er gebeurt als je er een kwijtraakt.
• Het gebruik: mag je er alleen parkeren, of ook spullen opbergen? Mag je de plek doorverhuren?

Huur je een plek in een gebouw met een VvE, vraag de verhuurder dan of verhuur volgens het reglement mag. Zo voorkom je dat je later van de plek af moet.

Kopen of huren: wat past bij jou?

De keuze hangt af van hoe lang je de plek nodig hebt en wat je ermee wilt. Kopen past vaak beter als je lang in de buurt blijft wonen, als je een laadpaal wilt die van jou is, of als je de plek later weer wilt verkopen of verhuren. Huren past beter als je niet zeker weet hoe lang je blijft, als je eerst wilt ervaren of de plek bevalt, of als je het geld liever niet vastzet. Twijfel je bij een woning ook tussen kopen en huren, lees dan Een woning kopen, stap voor stap en Een huurwoning vinden.

Kijk ook wat de gemeente regelt. In veel steden parkeer je op straat met een vergunning. Of die er is voor jouw straat, wat hij kost en hoe lang de wachtlijst is, verschilt per gemeente; dat lees je op de website van je gemeente.

Parkeerplekken zoeken op Wonend Nederland

Op Wonend Nederland zoek je parkeerplekken op dezelfde manier als woningen: per provincie of stad, op de lijst en op de kaart. Kies bij koopwoningen of huurwoningen je plek en de soort parkeerplekken. Heb je zelf een parkeerplek of garagebox over? Plaats je woning gratis en zonder tussenpersoon; dat geldt ook voor een parkeerplek.

Een parkeerplek bij je appartement

Koop je een appartement, kijk dan of er een parkeerplek of garage bij hoort, en of die apart te koop is. Een parkeerplek in een gebouw valt meestal ook onder de VvE, met een eigen bijdrage voor onderhoud. Lees in de splitsingsakte wat er bij de plek hoort. Hoe dat werkt, lees je op een appartement kopen: de VvE uitgelegd. Zakelijk vastgoed zoeken? Ook parkeerplekken vind je op het platform, zowel te koop als te huur.

Parkeerplek met een berging erbij

Zoek je naast een plek voor je auto ook ruimte voor fietsen of spullen, kijk dan naar een garagebox of een berging. Wat je vastlegt als je die huurt, lees je bij een berging of garage huren.

Veelgestelde vragen

Maak een gratis account en krijg een seintje bij nieuw aanbod