Woning weigeren bij de corporatie: wat zijn de gevolgen?

Je staat al jaren ingeschreven, en dan krijg je eindelijk een sociale huurwoning aangeboden. Maar hij past niet: te ver van je werk, te klein of op een verdieping die je niet haalt. Mag je de woning weigeren, en wat betekent dat voor je wachttijd? Zo zit het.

Weigeren mag, maar de regels verschillen per regio

Hoe sociale huurwoningen worden verdeeld, regelen gemeenten en corporaties per regio. Daarom verschilt ook wat er gebeurt als je een woning weigert. De Rijksoverheid zegt het zelf: de wachttijd voor een huurwoning is in elke gemeente anders, en dat geldt ook voor de regels eromheen. Kijk dus altijd in de voorwaarden van het woonportaal van jouw regio. Welk portaal dat is, lees je in onze uitleg over het woonportaal van je regio.

In die voorwaarden staat meestal:

• of je na een reactie of een aanbieding mag weigeren zonder gevolgen;
• hoeveel keer je mag weigeren, of binnen welke periode;
• of een weigering je inschrijfduur, punten of voorrang kost;
• hoe en binnen welke tijd je een weigering doorgeeft.

Lees ze voordat je reageert, niet pas als je een aanbieding hebt. Dan weet je wat een reactie je kan kosten en reageer je alleen waar je echt zou willen wonen.

Zo weiger je zonder onnodig verlies

Een weigering kost je soms meer dan nodig, omdat je hem te laat of niet goed doorgeeft. Let daarom op deze stappen:

• Reageer gericht. Reageer alleen op woningen die je echt zou nemen. Check vooraf de wijk, de verdieping, de huur en de bereikbaarheid.
• Ga kijken als het kan. Een bezichtiging laat meer zien dan de foto's. Twijfel je daarna, vraag dan wat je nog weet over de woning.
• Weiger op tijd en schriftelijk. Geef je weigering door binnen de termijn die het portaal of de corporatie noemt, en bewaar de bevestiging.
• Noem je reden. Is de woning niet passend voor je situatie, bijvoorbeeld door je gezondheid of je gezin, zeg dat dan. Soms telt een weigering dan anders.

Past je inkomen bij de woning?

Of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, hangt onder meer af van je inkomen en je huishouden. Corporaties moeten woningen passend toewijzen. Krijg je een woning aangeboden die volgens de regels niet bij je inkomen past, dan hoort hij eigenlijk niet bij je terecht te komen. Lees meer over de inkomenseis bij een huurwoning en over wat een woningcorporatie doet.

Ondertussen verder zoeken

Wachten op een sociale huurwoning kan lang duren. Je hoeft niet alleen te wachten. Kijk ook naar middenhuur, naar woningruil als je al huurt, of naar woningen van particuliere verhuurders. Woningen die bij je passen: op Wonend Nederland reageer je bij particuliere verhuurders en beheerders rechtstreeks, zonder eerst in te schrijven. Vertel waar je naar zoekt, dan staan passende woningen bovenaan en krijg je een seintje bij nieuw aanbod. Kijk in huurwoningen per stad en op de kaart.

Let op nepaanbod. Betaal nooit vooraf borg of huur aan iemand die je niet sprak en van wie je de woning niet zag.

Veelgestelde vragen

Vind het woonportaal van je regio