Woningmarkt in Heerlen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Heerlen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 284.279 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,3% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 238.000 2026
- Woningen
- 46.845 47,8% koop
- Inwoners
- 87.797 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Heerlen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Heerlen gemiddeld € 284.279, 40,7% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heerlen is € 238.000 (2026).
Heerlen telde op 1 januari 2026 46.845 woningen: 22.405 koopwoningen en 24.365 huurwoningen, waarvan 16.780 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 87.797 mensen in Heerlen, 104 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 46.214 huishoudens, waarvan 48,0% alleenwonend.
Huizenprijzen in Heerlen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Heerlen?
7.585 van de 24.365 huurwoningen in Heerlen (31,1%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 16.780 | 68,9% |
| Particulieren | 4.010 | 16,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 2.470 | 10,1% |
| Andere organisaties | 1.105 | 4,5% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Heerlen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.274 | 4,9% | 234 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3.677 | 7,8% | 150 m² |
| Hoekwoning | 7.163 | 15,3% | 129 m² |
| Tussenwoning | 16.143 | 34,5% | 123 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 17.541 | 37,4% | 78 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 21 huurwoningen in Heerlen.
De middelste huurprijs is € 968 per maand, ongeveer 15 euro per vierkante meter.
Verder kijken
- Woningmarkt in de provincie Limburg
- Woningmarkt in Landgraaf
- Woningmarkt in Kerkrade
- Woningmarkt in Voerendaal
- Woningmarkt in Simpelveld
- Woningmarkt in Brunssum
- Woningmarkt in Beekdaelen
- Woningmarkt in Gulpen-Wittem
- Woningmarkt in Valkenburg aan de Geul
- Woning verkopen in Heerlen
- Woningmarkt in heel Nederland
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Heerlen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Heerlen € 284.279, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heerlen is € 238.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Heerlen?
Heerlen had op 1 januari 2026 24.365 huurwoningen, 52,0% van alle woningen. 7.585 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Eind september 2026 had Heerlen 87.797 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Heerlen?
Op 1 januari 2026 telde Heerlen 46.214 huishoudens. 22.184 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
