Woningmarkt in Kerkrade
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Kerkrade, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 270.119 2025
- Ten opzichte van 2024
- +2,9% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 239.000 2026
- Woningen
- 24.225 53,1% koop
- Inwoners
- 45.551 -0,6% in een jaar
De woningmarkt in Kerkrade in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Kerkrade gemiddeld € 270.119, 43,7% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kerkrade is € 239.000 (2026).
Kerkrade telde op 1 januari 2026 24.225 woningen: 12.870 koopwoningen en 11.260 huurwoningen, waarvan 7.770 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 45.551 mensen in Kerkrade, 258 minder dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 23.336 huishoudens, waarvan 43,1% alleenwonend.
Huizenprijzen in Kerkrade per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Kerkrade?
3.490 van de 11.260 huurwoningen in Kerkrade (31,0%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 7.770 | 69,0% |
| Particulieren | 2.000 | 17,8% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 765 | 6,8% |
| Andere organisaties | 725 | 6,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Kerkrade
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.429 | 5,9% | 230 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.221 | 9,2% | 165 m² |
| Hoekwoning | 3.886 | 16,0% | 145 m² |
| Tussenwoning | 7.974 | 32,9% | 142 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 8.694 | 35,9% | 81 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 13 huurwoningen in Kerkrade.
De middelste huurprijs is € 910 per maand, ongeveer 11,77 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Kerkrade?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Kerkrade € 270.119, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kerkrade is € 239.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Kerkrade?
Kerkrade had op 1 januari 2026 11.260 huurwoningen, 46,5% van alle woningen. 3.490 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Eind september 2026 had Kerkrade 45.551 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Kerkrade?
Op 1 januari 2026 telde Kerkrade 23.336 huishoudens. 10.060 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
