Woningmarkt in Leeuwarden
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Leeuwarden, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 319.443 2025
- Ten opzichte van 2024
- +3,0% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 282.000 2026
- Woningen
- 66.220 51,7% koop
- Inwoners
- 130.862 +0,6% in een jaar
De woningmarkt in Leeuwarden in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Leeuwarden gemiddeld € 319.443, 33,4% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leeuwarden is € 282.000 (2026).
Leeuwarden telde op 1 januari 2026 66.220 woningen: 34.205 koopwoningen en 31.995 huurwoningen, waarvan 17.950 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 130.862 mensen in Leeuwarden, 717 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 67.662 huishoudens, waarvan 49,1% alleenwonend.
Huizenprijzen in Leeuwarden per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Leeuwarden?
14.045 van de 31.995 huurwoningen in Leeuwarden (43,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 17.950 | 56,1% |
| Particulieren | 5.845 | 18,3% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 5.915 | 18,5% |
| Andere organisaties | 2.285 | 7,1% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Leeuwarden
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 6.898 | 10,4% | 235 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 5.677 | 8,6% | 145 m² |
| Hoekwoning | 8.146 | 12,3% | 122 m² |
| Tussenwoning | 20.293 | 30,6% | 116 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 24.800 | 37,5% | 69 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 31 huurwoningen in Leeuwarden.
De middelste huurprijs is € 1.300 per maand, ongeveer 18,68 euro per vierkante meter.
Verder kijken
- Woningmarkt in de provincie Fryslân
- Woningmarkt in Tytsjerksteradiel
- Woningmarkt in Waadhoeke
- Woningmarkt in Smallingerland
- Woningmarkt in Dantumadiel
- Woningmarkt in Heerenveen
- Woningmarkt in Harlingen
- Woningmarkt in Achtkarspelen
- Woningmarkt in Noardeast-Fryslân
- Woning verkopen in Leeuwarden
- Woningmarkt in heel Nederland
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Leeuwarden?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Leeuwarden € 319.443, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leeuwarden is € 282.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Leeuwarden?
Leeuwarden had op 1 januari 2026 31.995 huurwoningen, 48,3% van alle woningen. 14.045 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Eind september 2026 had Leeuwarden 130.862 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Leeuwarden?
Op 1 januari 2026 telde Leeuwarden 67.662 huishoudens. 33.193 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
