Woningmarkt in de provincie Fryslân
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in de provincie Fryslân, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 400.240 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +5,7% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 334.000 2026
- Woningen
- 313.850 62,4% koop
- Inwoners
- 665.804 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Fryslân in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Fryslân € 400.240, 5,7% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Fryslân gemiddeld € 375.728, 21,6% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Fryslân is € 334.000 (2026).
Fryslân telde op 1 januari 2026 313.850 woningen: 195.960 koopwoningen en 117.520 huurwoningen, waarvan 81.115 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 665.804 mensen in de provincie Fryslân, 374 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 307.996 huishoudens, waarvan 38,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Fryslân per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 400.240 | +5,7% | 2.128 |
| 2e kwartaal 2026 | € 391.318 | +5,3% | 2.047 |
| 1e kwartaal 2026 | € 393.613 | +7,0% | 1.872 |
| 4e kwartaal 2025 | € 383.314 | +7,2% | 2.400 |
| 3e kwartaal 2025 | € 379.576 | +7,9% | 2.171 |
| 2e kwartaal 2025 | € 371.463 | +10,5% | 1.959 |
| 1e kwartaal 2025 | € 366.211 | +11,5% | 1.913 |
| 4e kwartaal 2024 | € 355.947 | +11,2% | 2.250 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Gemeenten in Fryslân
Inwoners, de gemiddelde verkoopprijs over het laatste volledige jaar en de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
| Gemeente | Inwoners | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|---|
| Achtkarspelen | 28.306 | € 386.939 | € 329.000 |
| Ameland | 3.855 | € 452.457 | € 373.000 |
| Dantumadiel | 19.271 | € 416.795 | € 351.000 |
| De Fryske Marren | 52.443 | € 457.160 | € 394.000 |
| Harlingen | 16.259 | € 363.299 | € 292.000 |
| Heerenveen | 51.991 | € 418.883 | € 374.000 |
| Leeuwarden | 130.862 | € 319.443 | € 282.000 |
| Noardeast-Fryslân | 45.819 | € 331.748 | € 323.000 |
| Ooststellingwerf | 25.894 | € 423.014 | € 357.000 |
| Opsterland | 30.080 | € 433.376 | € 397.000 |
| Schiermonnikoog | 991 | € 656.107 | € 463.000 |
| Smallingerland | 57.205 | € 369.352 | € 326.000 |
| Súdwest-Fryslân | 90.129 | € 382.483 | € 346.000 |
| Terschelling | 4.879 | € 524.480 | € 478.000 |
| Tytsjerksteradiel | 32.922 | € 393.075 | € 345.000 |
| Vlieland | 1.204 | € 541.519 | € 443.000 |
| Waadhoeke | 47.072 | € 337.091 | € 292.000 |
| Weststellingwerf | 26.622 | € 424.890 | € 362.000 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Fryslân?
36.405 van de 117.520 huurwoningen in de provincie Fryslân (31,0%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 81.115 | 69,0% |
| Particulieren | 15.680 | 13,3% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 12.930 | 11,0% |
| Andere organisaties | 7.795 | 6,6% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Fryslân
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 89.964 | 28,7% | 216 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 48.940 | 15,6% | 132 m² |
| Hoekwoning | 39.174 | 12,5% | 117 m² |
| Tussenwoning | 70.483 | 22,5% | 114 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 64.318 | 20,5% | 80 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 56 huurwoningen in Fryslân.
De middelste huurprijs is € 1.235 per maand, ongeveer 14,33 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Fryslân?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Fryslân € 400.240, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fryslân?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Fryslân is € 334.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Fryslân?
Fryslân had op 1 januari 2026 117.520 huurwoningen, 37,4% van alle woningen. 36.405 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Fryslân?
Eind september 2026 had de provincie Fryslân 665.804 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Fryslân?
Op 1 januari 2026 telde de provincie Fryslân 307.996 huishoudens. 119.586 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
