Woningmarkt in Nieuwegein
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Nieuwegein, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 459.984 2025
- Ten opzichte van 2024
- +11,8% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 428.000 2026
- Woningen
- 32.215 57,6% koop
- Inwoners
- 69.374 +2,2% in een jaar
De woningmarkt in Nieuwegein in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Nieuwegein gemiddeld € 459.984, 4,1% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwegein is € 428.000 (2026).
Nieuwegein telde op 1 januari 2026 32.215 woningen: 18.540 koopwoningen en 13.665 huurwoningen, waarvan 9.155 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 69.374 mensen in Nieuwegein, 1.468 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 31.985 huishoudens, waarvan 38,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Nieuwegein per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Nieuwegein?
4.505 van de 13.665 huurwoningen in Nieuwegein (33,0%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 9.155 | 67,0% |
| Particulieren | 770 | 5,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 1.995 | 14,6% |
| Andere organisaties | 1.740 | 12,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Nieuwegein
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 653 | 2,0% | 215 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 711 | 2,2% | 167 m² |
| Hoekwoning | 4.455 | 13,8% | 126 m² |
| Tussenwoning | 12.325 | 38,3% | 119 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 14.073 | 43,7% | 74 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 25 huurwoningen in Nieuwegein.
De middelste huurprijs is € 1.680 per maand, ongeveer 21,43 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Nieuwegein?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nieuwegein € 459.984, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwegein is € 428.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Nieuwegein?
Nieuwegein had op 1 januari 2026 13.665 huurwoningen, 42,4% van alle woningen. 4.505 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Eind september 2026 had Nieuwegein 69.374 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Nieuwegein?
Op 1 januari 2026 telde Nieuwegein 31.985 huishoudens. 12.445 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
