Woningmarkt in de provincie Utrecht
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in de provincie Utrecht, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 590.333 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +2,2% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 533.000 2026
- Woningen
- 625.990 58,5% koop
- Inwoners
- 1.420.174 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Utrecht in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Utrecht € 590.333, 2,2% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Utrecht gemiddeld € 560.526, 16,9% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Utrecht is € 533.000 (2026).
Utrecht telde op 1 januari 2026 625.990 woningen: 366.385 koopwoningen en 258.805 huurwoningen, waarvan 167.120 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 1.420.174 mensen in de provincie Utrecht, 5.518 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 647.788 huishoudens, waarvan 39,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Utrecht per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 590.333 | +2,2% | 5.026 |
| 2e kwartaal 2026 | € 559.070 | +3,7% | 4.863 |
| 1e kwartaal 2026 | € 570.419 | +4,7% | 4.623 |
| 4e kwartaal 2025 | € 555.316 | +6,4% | 5.579 |
| 3e kwartaal 2025 | € 574.466 | +8,9% | 5.109 |
| 2e kwartaal 2025 | € 551.668 | +10,8% | 4.798 |
| 1e kwartaal 2025 | € 560.609 | +13,0% | 4.047 |
| 4e kwartaal 2024 | € 544.885 | +14,1% | 4.680 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Gemeenten in Utrecht
Inwoners, de gemiddelde verkoopprijs over het laatste volledige jaar en de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
| Gemeente | Inwoners | Gemiddelde verkoopprijs | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|---|---|
| Amersfoort | 163.999 | € 551.639 | € 504.000 |
| Baarn | 25.525 | € 610.602 | € 549.000 |
| Bunnik | 16.348 | € 624.328 | € 597.000 |
| Bunschoten | 23.046 | € 513.085 | € 506.000 |
| De Bilt | 43.808 | € 729.588 | € 670.000 |
| De Ronde Venen | 45.495 | € 666.495 | € 582.000 |
| Eemnes | 10.144 | € 658.208 | € 592.000 |
| Houten | 51.030 | € 583.825 | € 583.000 |
| IJsselstein | 33.246 | € 514.826 | € 508.000 |
| Leusden | 32.355 | € 573.062 | € 547.000 |
| Lopik | 14.712 | € 548.830 | € 524.000 |
| Montfoort | 13.823 | € 541.636 | € 539.000 |
| Nieuwegein | 69.374 | € 459.984 | € 428.000 |
| Oudewater | 10.547 | € 542.373 | € 490.000 |
| Renswoude | 5.944 | € 592.719 | € 585.000 |
| Rhenen | 20.466 | € 575.370 | € 506.000 |
| Soest | 48.056 | € 585.095 | € 533.000 |
| Stichtse Vecht | 66.152 | € 495.712 | € 555.000 |
| Utrecht | 379.523 | € 549.113 | € 546.000 |
| Utrechtse Heuvelrug | 51.292 | € 689.760 | € 595.000 |
| Veenendaal | 71.215 | € 498.308 | € 453.000 |
| Vijfheerenlanden | 63.927 | € 503.864 | € 449.000 |
| Wijk bij Duurstede | 23.695 | € 481.107 | € 511.000 |
| Woerden | 54.411 | € 620.770 | € 491.000 |
| Woudenberg | 15.154 | € 552.197 | € 557.000 |
| Zeist | 66.887 | € 663.706 | € 607.000 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Utrecht?
91.685 van de 258.805 huurwoningen in de provincie Utrecht (35,4%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 167.120 | 64,6% |
| Particulieren | 31.145 | 12,0% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 37.025 | 14,3% |
| Andere organisaties | 23.515 | 9,1% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Utrecht
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 45.116 | 7,2% | 224 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 44.854 | 7,2% | 155 m² |
| Hoekwoning | 78.879 | 12,6% | 125 m² |
| Tussenwoning | 211.856 | 33,8% | 119 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 244.842 | 39,1% | 78 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 621 huurwoningen in Utrecht.
De middelste huurprijs is € 1.600 per maand, ongeveer 23,19 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Utrecht?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Utrecht € 590.333, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de provincie Utrecht is € 533.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Utrecht?
Utrecht had op 1 januari 2026 258.805 huurwoningen, 41,3% van alle woningen. 91.685 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Eind september 2026 had de provincie Utrecht 1.420.174 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Utrecht?
Op 1 januari 2026 telde de provincie Utrecht 647.788 huishoudens. 258.164 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
