Woningmarkt in Utrecht
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Utrecht, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 589.854 3e kwartaal 2026
- Ten opzichte van een jaar eerder
- +2,0% prijsindex
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 546.000 2026
- Woningen
- 171.455 45,5% koop
- Inwoners
- 379.523 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Utrecht in het kort
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Utrecht € 589.854, 2,0% meer dan een jaar eerder.
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Utrecht gemiddeld € 549.113, 14,5% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Utrecht is € 546.000 (2026).
Utrecht telde op 1 januari 2026 171.455 woningen: 78.090 koopwoningen en 93.100 huurwoningen, waarvan 52.070 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 379.523 mensen in Utrecht, 1.547 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 194.224 huishoudens, waarvan 51,4% alleenwonend.
Huizenprijzen in Utrecht per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Per kwartaal
| Kwartaal | Gemiddelde verkoopprijs | Ten opzichte van een jaar eerder | Verkocht |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2026 | € 589.854 | +2,0% | 1.562 |
| 2e kwartaal 2026 | € 556.389 | +2,2% | 1.450 |
| 1e kwartaal 2026 | € 574.179 | +3,2% | 1.351 |
| 4e kwartaal 2025 | € 533.397 | +5,7% | 1.727 |
| 3e kwartaal 2025 | € 566.514 | +7,8% | 1.551 |
| 2e kwartaal 2025 | € 542.194 | +10,4% | 1.432 |
| 1e kwartaal 2025 | € 556.988 | +14,2% | 1.278 |
| 4e kwartaal 2024 | € 525.156 | +16,4% | 1.540 |
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio (85792NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Utrecht?
41.030 van de 93.100 huurwoningen in Utrecht (44,1%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 52.070 | 55,9% |
| Particulieren | 14.505 | 15,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 16.560 | 17,8% |
| Andere organisaties | 9.965 | 10,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Utrecht
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.677 | 1,6% | 217 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.789 | 1,6% | 154 m² |
| Hoekwoning | 12.133 | 7,1% | 122 m² |
| Tussenwoning | 52.269 | 30,5% | 114 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 101.508 | 59,2% | 76 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 374 huurwoningen in Utrecht.
De middelste huurprijs is € 1.364 per maand, ongeveer 24,41 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Utrecht?
In het 3e kwartaal 2026 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Utrecht € 589.854, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Utrecht is € 546.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Utrecht?
Utrecht had op 1 januari 2026 93.100 huurwoningen, 54,3% van alle woningen. 41.030 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Eind september 2026 had Utrecht 379.523 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Utrecht?
Op 1 januari 2026 telde Utrecht 194.224 huishoudens. 99.925 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
