Woningmarkt in Nijmegen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Nijmegen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 453.897 2025
- Ten opzichte van 2024
- +6,9% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 427.000 2026
- Woningen
- 88.775 44,6% koop
- Inwoners
- 190.483 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Nijmegen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Nijmegen gemiddeld € 453.897, 5,3% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijmegen is € 427.000 (2026).
Nijmegen telde op 1 januari 2026 88.775 woningen: 39.610 koopwoningen en 49.120 huurwoningen, waarvan 34.125 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 190.483 mensen in Nijmegen, 770 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 104.460 huishoudens, waarvan 55,3% alleenwonend.
Huizenprijzen in Nijmegen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Nijmegen?
14.990 van de 49.120 huurwoningen in Nijmegen (30,5%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 34.125 | 69,5% |
| Particulieren | 6.700 | 13,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 5.165 | 10,5% |
| Andere organisaties | 3.125 | 6,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Nijmegen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.311 | 2,6% | 260 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3.151 | 3,5% | 160 m² |
| Hoekwoning | 11.345 | 12,8% | 131 m² |
| Tussenwoning | 29.644 | 33,4% | 125 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 42.227 | 47,6% | 81 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 78 huurwoningen in Nijmegen.
De middelste huurprijs is € 1.495 per maand, ongeveer 23,18 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Nijmegen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nijmegen € 453.897, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijmegen is € 427.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Nijmegen?
Nijmegen had op 1 januari 2026 49.120 huurwoningen, 55,3% van alle woningen. 14.990 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Eind september 2026 had Nijmegen 190.483 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Nijmegen?
Op 1 januari 2026 telde Nijmegen 104.460 huishoudens. 57.733 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
