Recreatiewoning huren: wat mag wel en wat niet?

Een recreatiewoning huren voor een vakantie, een seizoen of omdat je tijdelijk een plek zoekt? Op deze pagina lees je wat wel en niet mag, welke rechten je als huurder hebt en wat je regelt voordat je tekent. Zo vind je een recreatiewoning die bij je past, zonder verrassingen achteraf.

Recreatiewoning huren: wat is het verschil met een gewone woning?

Een recreatiewoning is bedoeld voor recreatie: voor vakanties en weekenden, niet om er het hele jaar te wonen. Dat zie je terug in de regels. De gemeente bepaalt in het omgevingsplan welke bestemming de grond heeft en of er gewoond mag worden. Op een park komen daar vaak de parkregels bij. Een vakantiehuisje, een chalet of een stacaravan op een park valt meestal onder recreatie, ook als het er van binnen uitziet als een gewone woning.

Mag je in een recreatiewoning wonen?

Meestal niet. Op de meeste plekken is permanent wonen in een recreatiewoning niet toegestaan. Soms maakt een gemeente een uitzondering, bijvoorbeeld met een persoonlijke regeling of omdat het omgevingsplan wonen op die plek toestaat. Wil je er langer verblijven, ga daar dan nooit van uit zonder dat de gemeente het bevestigt. Welke regels op een adres gelden, zoek je op in het Omgevingsloket.

Woon je er toch zonder toestemming, dan kan de gemeente daartegen optreden. Je loopt dan het risico dat je moet vertrekken terwijl je nog geen andere woning hebt.

Huurbescherming bij een vakantiehuisje

Huur je een gewone woning, dan heb je meestal huurbescherming: de verhuurder mag je niet zomaar uit huis zetten. Bij een vakantiehuisje is dat anders. Volgens de Rijksoverheid heb je in een vakantiehuisje geen huurbescherming. Stopt de huur, dan moet je het huisje uit. Dat geldt ook voor een (sta)caravan, een appartement of een hotelkamer die je als vakantieverblijf huurt.

Zoek je een plek om echt te wonen, kijk dan liever naar een gewone huurwoning, ook als die tijdelijk is. Bij een tijdelijk huurcontract voor een woning heb je wel huurbescherming tot de einddatum. Wat er in een huurcontract hoort, lees je bij het huurcontract.

Wat regel je voordat je tekent?

Huur je een recreatiewoning voor een vakantie of een seizoen, leg dan deze punten vast:

• De periode: de begin- en einddatum, en of je eerder weg mag.
• Wat er in de prijs zit: energie, water, schoonmaak, beddengoed en eventuele parkkosten.
• De parkregels: over huisdieren, parkeren, bezoek en geluid. Vraag ze op voor je tekent.
• Toeristenbelasting: een gemeente kan die heffen. Vraag of die in de prijs zit.
• Wie de verhuurder is: de eigenaar zelf, het park of een verhuurorganisatie. Dat bepaalt bij wie je terechtkunt als er iets mis is.

Betaal nooit vooraf borg of huur voor een recreatiewoning die je niet hebt gezien of waarvan je niet weet wie de verhuurder is. Kijk eerst of het park en het adres echt bestaan en of de verhuurder bereikbaar is.

Huurtoeslag en inschrijven

Voor een recreatiewoning krijg je meestal geen huurtoeslag. Dat kan alleen als de gemeente permanent wonen toestaat. Hoe het precies zit, lees je bij de Belastingdienst en op onze pagina over huurtoeslag. Ook voor inschrijving bij de gemeente op dat adres geldt: vraag het bij de gemeente na voordat je ervan uitgaat.

Recreatiewoningen te huur zoeken

Op WonendNederland zoek je huurwoningen op een lijst en op de kaart, met filters op soort, prijs en grootte. Woningen die bij je passen: vertel waar je naar zoekt, dan staat passend aanbod bovenaan en krijg je een seintje bij iets nieuws. Overweeg je later zelf een vakantiehuis, lees dan een recreatiewoning kopen.

Tijdelijk een plek nodig? Kijk ook naar tijdelijke huur

Zoek je voor een paar maanden een plek om te wonen, dan is een vakantiehuisje vaak niet de beste keuze. Volgens de Rijksoverheid is de huur van een vakantiehuisje naar zijn aard van korte duur, zonder huurbescherming. Voor een woning bestaan andere vormen van tijdelijke huur:

• Tussenhuur: je huurt de woning van iemand die zelf een tijd weg is, bijvoorbeeld voor werk of studie. Jullie spreken vooraf een vaste periode af.
• Huur volgens de Leegstandwet: de eigenaar verhuurt met een vergunning van de gemeente, bijvoorbeeld een woning die te koop staat. Als huurder heb je dan een opzegtermijn van een maand.

Welke vormen er zijn en wat ze betekenen, lees je bij tijdelijk verhuren.

Een recreatiewoning huren voor langere tijd

Huur je een recreatiewoning voor een paar maanden, vraag je dan eerst af of je er mag wonen. Op een recreatiepark mag je meestal niet permanent wonen; dat bepaalt de gemeente in het omgevingsplan. Vraag de verhuurder schriftelijk wat er op die plek mag, en kijk of je je op het adres kunt inschrijven. Kun je dat niet, dan heb je een ander woonadres nodig. Spreek ook af wat er bij de huur hoort: stroom, water, internet en het gebruik van het park.

Veelgestelde vragen

Zoek huurwoningen die bij je passen