Woningmarkt in Baarn
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Baarn, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 610.602 2025
- Ten opzichte van 2024
- +7,6% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 549.000 2026
- Woningen
- 12.065 62,4% koop
- Inwoners
- 25.525 +0,6% in een jaar
De woningmarkt in Baarn in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Baarn gemiddeld € 610.602, 27,3% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Baarn is € 549.000 (2026).
Baarn telde op 1 januari 2026 12.065 woningen: 7.530 koopwoningen en 4.535 huurwoningen, waarvan 3.000 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 25.525 mensen in Baarn, 157 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 11.459 huishoudens, waarvan 39,6% alleenwonend.
Huizenprijzen in Baarn per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Baarn?
1.535 van de 4.535 huurwoningen in Baarn (33,8%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 3.000 | 66,2% |
| Particulieren | 655 | 14,4% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 435 | 9,6% |
| Andere organisaties | 445 | 9,8% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Baarn
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.160 | 9,6% | 237 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.625 | 13,5% | 149 m² |
| Hoekwoning | 1.717 | 14,2% | 116 m² |
| Tussenwoning | 3.206 | 26,6% | 108 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 4.223 | 35,0% | 78 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 7 huurwoningen in Baarn.
De middelste huurprijs is € 1.950 per maand, ongeveer 22,57 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Baarn?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Baarn € 610.602, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Baarn is € 549.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Baarn?
Baarn had op 1 januari 2026 4.535 huurwoningen, 37,6% van alle woningen. 1.535 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Eind september 2026 had Baarn 25.525 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Baarn?
Op 1 januari 2026 telde Baarn 11.459 huishoudens. 4.535 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
