Woningmarkt in Eemnes
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Eemnes, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 658.208 2025
- Ten opzichte van 2024
- +9,0% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 592.000 2026
- Woningen
- 4.430 72,3% koop
- Inwoners
- 10.144 +0,4% in een jaar
De woningmarkt in Eemnes in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Eemnes gemiddeld € 658.208, 37,3% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eemnes is € 592.000 (2026).
Eemnes telde op 1 januari 2026 4.430 woningen: 3.205 koopwoningen en 1.200 huurwoningen, waarvan 985 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 10.144 mensen in Eemnes, 36 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 4.346 huishoudens, waarvan 30,7% alleenwonend.
Huizenprijzen in Eemnes per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Eemnes?
215 van de 1.200 huurwoningen in Eemnes (17,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 985 | 82,1% |
| Particulieren | 115 | 9,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 50 | 4,2% |
| Andere organisaties | 50 | 4,2% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Eemnes
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 456 | 10,3% | 251 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 423 | 9,6% | 177 m² |
| Hoekwoning | 947 | 21,4% | 126 m² |
| Tussenwoning | 2.049 | 46,3% | 119 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 551 | 12,4% | 80 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 1 huurwoningen in Eemnes.
De middelste huurprijs is € 1.375 per maand, ongeveer 15,28 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Eemnes?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Eemnes € 658.208, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eemnes is € 592.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Eemnes?
Eemnes had op 1 januari 2026 1.200 huurwoningen, 27,1% van alle woningen. 215 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eind september 2026 had Eemnes 10.144 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Eemnes?
Op 1 januari 2026 telde Eemnes 4.346 huishoudens. 1.335 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
