Woningmarkt in Vaals
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Vaals, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 339.451 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,3% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 265.000 2026
- Woningen
- 5.875 45,0% koop
- Inwoners
- 10.082 +1,3% in een jaar
De woningmarkt in Vaals in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Vaals gemiddeld € 339.451, 29,2% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vaals is € 265.000 (2026).
Vaals telde op 1 januari 2026 5.875 woningen: 2.645 koopwoningen en 3.155 huurwoningen, waarvan 1.585 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 10.082 mensen in Vaals, 126 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 5.509 huishoudens, waarvan 50,4% alleenwonend.
Huizenprijzen in Vaals per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Vaals?
1.575 van de 3.155 huurwoningen in Vaals (49,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 1.585 | 50,2% |
| Particulieren | 875 | 27,7% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 120 | 3,8% |
| Andere organisaties | 580 | 18,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Vaals
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 706 | 12,0% | 231 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 596 | 10,1% | 168 m² |
| Hoekwoning | 646 | 11,0% | 149 m² |
| Tussenwoning | 1.109 | 18,9% | 144 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 2.811 | 47,8% | 72 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 3 huurwoningen in Vaals.
De middelste huurprijs is € 205 per maand, ongeveer 2,07 euro per vierkante meter.
Verder kijken
- Woningmarkt in de provincie Limburg
- Woningmarkt in Gulpen-Wittem
- Woningmarkt in Simpelveld
- Woningmarkt in Voerendaal
- Woningmarkt in Kerkrade
- Woningmarkt in Heerlen
- Woningmarkt in Eijsden-Margraten
- Woningmarkt in Valkenburg aan de Geul
- Woningmarkt in Landgraaf
- Woning verkopen in Vaals
- Woningmarkt in heel Nederland
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Vaals?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Vaals € 339.451, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vaals is € 265.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Vaals?
Vaals had op 1 januari 2026 3.155 huurwoningen, 53,7% van alle woningen. 1.575 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Eind september 2026 had Vaals 10.082 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Vaals?
Op 1 januari 2026 telde Vaals 5.509 huishoudens. 2.778 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
