Woningmarkt in Zaanstad
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Zaanstad, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 430.833 2025
- Ten opzichte van 2024
- +3,7% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 421.000 2026
- Woningen
- 73.025 54,3% koop
- Inwoners
- 165.947 +0,7% in een jaar
De woningmarkt in Zaanstad in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Zaanstad gemiddeld € 430.833, 10,2% minder dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaanstad is € 421.000 (2026).
Zaanstad telde op 1 januari 2026 73.025 woningen: 39.685 koopwoningen en 33.310 huurwoningen, waarvan 26.045 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 165.947 mensen in Zaanstad, 1.109 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 74.677 huishoudens, waarvan 37,9% alleenwonend.
Huizenprijzen in Zaanstad per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Zaanstad?
7.265 van de 33.310 huurwoningen in Zaanstad (21,8%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 26.045 | 78,2% |
| Particulieren | 3.170 | 9,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.135 | 9,4% |
| Andere organisaties | 960 | 2,9% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Zaanstad
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 3.809 | 5,2% | 168 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4.742 | 6,5% | 123 m² |
| Hoekwoning | 10.539 | 14,4% | 114 m² |
| Tussenwoning | 25.343 | 34,7% | 111 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 28.509 | 39,0% | 77 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 98 huurwoningen in Zaanstad.
De middelste huurprijs is € 1.686 per maand, ongeveer 21,23 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Zaanstad?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Zaanstad € 430.833, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaanstad?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaanstad is € 421.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Zaanstad?
Zaanstad had op 1 januari 2026 33.310 huurwoningen, 45,6% van alle woningen. 7.265 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Zaanstad?
Eind september 2026 had Zaanstad 165.947 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Zaanstad?
Op 1 januari 2026 telde Zaanstad 74.677 huishoudens. 28.325 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
