Woningmarkt in Velsen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Velsen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 524.201 2025
- Ten opzichte van 2024
- +10,3% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 462.000 2026
- Woningen
- 32.360 57,0% koop
- Inwoners
- 70.472 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Velsen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Velsen gemiddeld € 524.201, 9,3% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Velsen is € 462.000 (2026).
Velsen telde op 1 januari 2026 32.360 woningen: 18.435 koopwoningen en 13.920 huurwoningen, waarvan 11.490 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 70.472 mensen in Velsen, 94 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 32.285 huishoudens, waarvan 37,5% alleenwonend.
Huizenprijzen in Velsen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Velsen?
2.430 van de 13.920 huurwoningen in Velsen (17,5%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 11.490 | 82,5% |
| Particulieren | 1.040 | 7,5% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 785 | 5,6% |
| Andere organisaties | 605 | 4,3% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Velsen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 674 | 2,1% | 206 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.040 | 6,3% | 145 m² |
| Hoekwoning | 4.367 | 13,5% | 120 m² |
| Tussenwoning | 12.367 | 38,2% | 114 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 12.877 | 39,8% | 76 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 9 huurwoningen in Velsen.
De middelste huurprijs is € 2.585 per maand, ongeveer 23,26 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Velsen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Velsen € 524.201, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Velsen is € 462.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Velsen?
Velsen had op 1 januari 2026 13.920 huurwoningen, 43,0% van alle woningen. 2.430 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Velsen?
Eind september 2026 had Velsen 70.472 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Velsen?
Op 1 januari 2026 telde Velsen 32.285 huishoudens. 12.112 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
