Woningmarkt in Heemskerk
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Heemskerk, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 521.081 2025
- Ten opzichte van 2024
- +10,8% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 441.000 2026
- Woningen
- 18.040 59,8% koop
- Inwoners
- 39.588 +0,3% in een jaar
De woningmarkt in Heemskerk in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Heemskerk gemiddeld € 521.081, 8,7% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heemskerk is € 441.000 (2026).
Heemskerk telde op 1 januari 2026 18.040 woningen: 10.795 koopwoningen en 7.240 huurwoningen, waarvan 5.775 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 39.588 mensen in Heemskerk, 105 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 17.673 huishoudens, waarvan 35,2% alleenwonend.
Huizenprijzen in Heemskerk per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Heemskerk?
1.470 van de 7.240 huurwoningen in Heemskerk (20,3%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 5.775 | 79,8% |
| Particulieren | 380 | 5,2% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 605 | 8,4% |
| Andere organisaties | 485 | 6,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Heemskerk
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.107 | 6,1% | 188 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 746 | 4,1% | 156 m² |
| Hoekwoning | 2.718 | 15,1% | 126 m² |
| Tussenwoning | 7.211 | 40,0% | 121 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 6.250 | 34,6% | 80 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 2 huurwoningen in Heemskerk.
De middelste huurprijs is € 1.850 per maand, ongeveer 14,23 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Heemskerk?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Heemskerk € 521.081, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heemskerk is € 441.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Heemskerk?
Heemskerk had op 1 januari 2026 7.240 huurwoningen, 40,1% van alle woningen. 1.470 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?
Eind september 2026 had Heemskerk 39.588 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Heemskerk?
Op 1 januari 2026 telde Heemskerk 17.673 huishoudens. 6.215 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
