Garagebox kopen: als opslag of als belegging

Een garagebox is vaak het kleinste stuk vastgoed dat je kunt kopen. Op deze pagina lees je waar je op let als je een garagebox koopt als opslag voor jezelf of om te verhuren, welke belasting erbij komt kijken en wat je voor de koop nagaat.

Garagebox kopen: opslag of belegging?

Begin met de vraag waarvoor je hem wilt. Dat bepaalt waar je op let.

• Als opslag of voor je eigen auto. Dan telt vooral de ligging: dicht bij je huis of je werk, goed bereikbaar en veilig. Kijk of je auto, aanhanger of spullen er echt in passen.
• Om te verhuren. Dan telt de vraag in de buurt. Een box bij een station, een centrum of een wijk met weinig parkeerruimte is makkelijker te verhuren dan een box op een rustige plek. Reken ook met maanden dat hij leeg staat.
• Voor je bedrijf. Als werkplaats of voorraad. Check dan of dat gebruik op die plek mag, net als bij een bedrijfspand. Lees daarvoor wat mag in een pand volgens het omgevingsplan.

De box zelf: dit bekijk je

Ga altijd kijken voordat je biedt, en neem de tijd:

• de maten van de box en de deur, en of de deur goed sluit en op slot kan;
• of er stroom en licht is, en of het droog blijft bij regen;
• de staat van het dak, de vloer en de muren;
• de toegang: een eigen ingang, een gedeeld terrein of een garagecomplex met een hek;
• of de box bij een VvE hoort, en wat je dan per maand of jaar bijdraagt aan onderhoud.

Hoort de box bij een complex met een VvE, vraag dan de splitsingsakte, het reglement en de laatste stukken van de vergaderingen op. Daar staat wat je mag en wat er aan onderhoud aankomt. Ga je naar een groter pand, dan helpt een bouwkundige keuring ook hier.

Overdrachtsbelasting bij een garagebox

Koop je een losse garagebox, dan betaal je overdrachtsbelasting. Volgens de Belastingdienst geldt het tarief van 10,4 procent onder meer voor bedrijfsgebouwen en voor aanhorigheden die je niet gelijk met een woning koopt, zoals een tuin, garage of schuur. Koop je een garage later dan je huis, dan valt hij dus onder dat tarief. Reken de belasting mee in je budget, naast de kosten van de notaris.

Belasting als je de box hebt

Een garage die niet naast je eigen woning ligt, maar bijvoorbeeld een paar straten verder, noemt de Belastingdienst als voorbeeld van een onroerende zaak in box 3. Die geef je op in je aangifte inkomstenbelasting.

Verhuur je de box, kijk dan ook naar de btw. De Belastingdienst noemt de verhuur van parkeerruimte, waaronder garageboxen, verhuur die altijd belast is met btw. Of en hoe dat voor jou geldt, hangt af van je situatie: zoek het uit voordat je een huurprijs afspreekt.

Een box vinden, of je eigen box aanbieden

Op Wonend Nederland zoek je naast woningen ook naar parkeerplekken en ander vastgoed, op de lijst en op de kaart. Wat het verschil is tussen een parkeerplek kopen of huren, lees je bij parkeerplek kopen of huren, en voor huren van een box los van je woning bij berging of garage huren. Heb je zelf een box die je wilt verkopen of verhuren, dan plaats je hem gratis en zonder tussenpersoon via vastgoed adverteren.

Een garagebox verhuren: de eerste stappen

Koop je de box om te verhuren, regel dan eerst de basis. Zet je parkeerplek gratis online. Lees voor je een huurder zoekt het reglement van de VvE, als de box bij een complex hoort: daar staat of je mag verhuren en aan wie. Spreek een vaste huurprijs af, leg vast wie de sleutels of de afstandsbediening krijgt en hoe je opzegt, en zet alles in een schriftelijk contract. Hoe je zo'n contract opbouwt en welke afspraken met de VvE erbij horen, lees je bij je eigen parkeerplek verhuren.

Veelgestelde vragen

Lees over parkeerplek kopen of huren