Woningmarkt in Diemen
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Diemen, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 571.777 2025
- Ten opzichte van 2024
- +3,7% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 494.000 2026
- Woningen
- 16.330 40,1% koop
- Inwoners
- 33.415 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Diemen in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Diemen gemiddeld € 571.777, 19,2% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Diemen is € 494.000 (2026).
Diemen telde op 1 januari 2026 16.330 woningen: 6.550 koopwoningen en 9.760 huurwoningen, waarvan 3.430 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 33.415 mensen in Diemen, 35 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 16.913 huishoudens, waarvan 46,4% alleenwonend.
Huizenprijzen in Diemen per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Diemen?
6.330 van de 9.760 huurwoningen in Diemen (64,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 3.430 | 35,1% |
| Particulieren | 840 | 8,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.310 | 33,9% |
| Andere organisaties | 2.180 | 22,3% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Diemen
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 151 | 0,9% | 198 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 172 | 1,1% | 151 m² |
| Hoekwoning | 1.413 | 8,7% | 126 m² |
| Tussenwoning | 4.020 | 24,6% | 121 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 10.569 | 64,7% | 72 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 66 huurwoningen in Diemen.
De middelste huurprijs is € 2.022 per maand, ongeveer 21,49 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Diemen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Diemen € 571.777, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Diemen is € 494.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Diemen?
Diemen had op 1 januari 2026 9.760 huurwoningen, 59,8% van alle woningen. 6.330 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Eind september 2026 had Diemen 33.415 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Diemen?
Op 1 januari 2026 telde Diemen 16.913 huishoudens. 7.848 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
