Woningmarkt in Haarlem
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Haarlem, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 576.569 2025
- Ten opzichte van 2024
- +5,1% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 547.000 2026
- Woningen
- 80.590 53,9% koop
- Inwoners
- 169.141 +0,1% in een jaar
De woningmarkt in Haarlem in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Haarlem gemiddeld € 576.569, 20,2% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Haarlem is € 547.000 (2026).
Haarlem telde op 1 januari 2026 80.590 woningen: 43.445 koopwoningen en 37.105 huurwoningen, waarvan 23.040 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 169.141 mensen in Haarlem, 157 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 81.217 huishoudens, waarvan 43,8% alleenwonend.
Huizenprijzen in Haarlem per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Haarlem?
14.065 van de 37.105 huurwoningen in Haarlem (37,9%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 23.040 | 62,1% |
| Particulieren | 7.035 | 19,0% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 3.535 | 9,5% |
| Andere organisaties | 3.495 | 9,4% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Haarlem
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 648 | 0,8% | 232 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 880 | 1,1% | 177 m² |
| Hoekwoning | 6.480 | 8,0% | 125 m² |
| Tussenwoning | 30.783 | 38,2% | 117 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 41.774 | 51,8% | 77 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 1 koopwoningen en 169 huurwoningen in Haarlem.
De middelste vraagprijs van de koopwoningen is € 320.000, ongeveer € 7.111 per vierkante meter.
De middelste huurprijs is € 2.227 per maand, ongeveer 24,68 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Haarlem?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Haarlem € 576.569, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Haarlem is € 547.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Haarlem?
Haarlem had op 1 januari 2026 37.105 huurwoningen, 46,0% van alle woningen. 14.065 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Eind september 2026 had Haarlem 169.141 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Haarlem?
Op 1 januari 2026 telde Haarlem 81.217 huishoudens. 35.595 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
