Woningmarkt in Aalsmeer
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Aalsmeer, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 636.273 2025
- Ten opzichte van 2024
- +10,5% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 569.000 2026
- Woningen
- 13.820 64,9% koop
- Inwoners
- 33.709 +1,1% in een jaar
De woningmarkt in Aalsmeer in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Aalsmeer gemiddeld € 636.273, 32,7% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Aalsmeer is € 569.000 (2026).
Aalsmeer telde op 1 januari 2026 13.820 woningen: 8.970 koopwoningen en 4.845 huurwoningen, waarvan 3.315 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 33.709 mensen in Aalsmeer, 368 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 14.667 huishoudens, waarvan 35,2% alleenwonend.
Huizenprijzen in Aalsmeer per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Aalsmeer?
1.530 van de 4.845 huurwoningen in Aalsmeer (31,6%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 3.315 | 68,4% |
| Particulieren | 675 | 13,9% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 490 | 10,1% |
| Andere organisaties | 365 | 7,5% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Aalsmeer
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.999 | 14,5% | 192 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.124 | 8,1% | 150 m² |
| Hoekwoning | 2.397 | 17,3% | 129 m² |
| Tussenwoning | 5.091 | 36,8% | 125 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 3.195 | 23,1% | 77 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 15 huurwoningen in Aalsmeer.
De middelste huurprijs is € 2.300 per maand, ongeveer 22,67 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Aalsmeer?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Aalsmeer € 636.273, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Aalsmeer is € 569.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Aalsmeer?
Aalsmeer had op 1 januari 2026 4.845 huurwoningen, 35,1% van alle woningen. 1.530 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Eind september 2026 had Aalsmeer 33.709 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Aalsmeer?
Op 1 januari 2026 telde Aalsmeer 14.667 huishoudens. 5.167 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
